Офис в престижното Еко селище „Под звездите“, разположено в полите на Витоша, с. Бистрица. → Обява 55122254

Монс Пропъртис Ви представя за продажба търговски обекти в престижното Еко селище „Под звездите“, разположено в полите на Витоша, с. Бистрица.

Магазините са ситуирани на партерния етаж на самостоятелна многофамилна жилищна сграда в рамките на комплекса и представляват отлична възможност за инвестиция или развитие на собствен бизнес. Благодарение на стратегическото си местоположение, те ще обслужват както жителите на комплекса, така и живущите в района на Бистрица.

Комплексът е проектиран като модерна жилищна среда с подземна инфраструктура, богато озеленяване и висококачествено строителство. Локацията осигурява бърз достъп до Бизнес Парк София, ИКЕА, Околовръстен път и централните части на столицата, като същевременно предлага спокойствие, чист въздух и впечатляващи гледки към Витоша и София.

Гледка към Витоша и София, подземен гараж, Акт 14 (12.2026) Магазин 01

Разположен на партерен етаж.. Разпределението е както следва: просторно търговска площ с възможност за обособяване на няколко по-малки и санитарно помещение. Паркомясто включено в цената.

Отопление: газ, електричество.

Предлагат се:

-Магазин 1 – 122.10 кв.м

-Магазин 2 – 113.44 кв.м

Подходящи за:

-супермаркет или квартален магазин

-аптека

-кафе-сладкарница

-офис или шоурум

-студио за услуги

-медицински или козметичен център

Отлична възможност за бизнес в развиващ се жилищен комплекс от ново поколение.

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Този апартамент в ексклузивното Еко селище "Под звездите" в с. Бистрица е Вашето ново убежище.

Ние не продаваме просто къщи и апартаменти – ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. Инвеститор с повече от 30 години опит в строителството (от 1990 г. насам) знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин.

Защо този имот е специален?

-Еко фокус: Изграден с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление.

-Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации – без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата!

-Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 2 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден.

-Двойно удобство: Отопление на газ и климатици – вие избирате какво е най-изгодно за вас.

-Гараж и двор: Подземен гараж

-Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка– близо до града, но потопени в природата.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:

Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади- положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см):

-48 см – Дървесно-полимерен композит

-46 см – Декоративна тухлена облицовка

-42 см – Фасадна мазилка

Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB – за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло – нулеви загуби на топлина.

Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана – сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см).

Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове – шлайфан бетон; Стени – латекс (сух); Тавани – монолитни с латекс.

Гъвкава и сигурна схема на плащане: Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:

Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16

Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит.

Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.

Директно от строителя! Гарантиран произход и качество.

Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите.

Предлагаме следните типове къщи и апартаменти:

1. Тип В – с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) – 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2.
   
2. Тип Е – 381,30 м2, с двор 227,74 м2, с подземен гараж за 2 коли.
   
3. Тип Д- 430,76 м2, с двор 336,22 м2, с подземен гараж за 2 коли.
   
4. Апартаменти 32 броя по 8 в самостоятелна сграда от 78 до 141 м2 с 1 подземно паркомясто в цената. Цени от 2550 до 2700 евро м2. без ДДС.
   

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Този апартамент в ексклузивното Еко селище "Под звездите" в с. Бистрица е Вашето ново убежище.

Ние не продаваме просто къщи и апартаменти – ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. Инвеститор с повече от 30 години опит в строителството (от 1990 г. насам) знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин.

Защо този апартамент е специален?

-Еко фокус: Изграден с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление.

-Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации – без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата!

-Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 2 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден.

-Двойно удобство: Отопление на газ и климатици – вие избирате какво е най-изгодно за вас.

-Гараж и двор: Подземен гараж с 2 паркоместа

-Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка– близо до града, но потопени в природата.

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:

Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади- положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см):

-48 см – Дървесно-полимерен композит

-46 см – Декоративна тухлена облицовка

-42 см – Фасадна мазилка

Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB – за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло – нулеви загуби на топлина.

Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана – сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см).

Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове – шлайфан бетон; Стени – латекс (сух); Тавани – монолитни с латекс.

Гъвкава и сигурна схема на плащане: Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:

Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16

Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит.

Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.

Директно от строителя! Гарантиран произход и качество.

Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите.

Предлагаме следните типове къщи и апартаменти:

1. Тип В – с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) – 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2.
   
2. Тип Е – 381,30 м2, с двор 227,74 м2, с подземен гараж за 2 коли.
   
3. Тип Д- 430,76 м2, с двор 336,22 м2, с подземен гараж за 2 коли.
   
4. Апартаменти 32 броя по 8 в самостоятелна сграда от 78 до 141 м2 с 1 подземно паркомясто в цената. Цени от 2550 до 2700 евро м2. без ДДС.
   

Commercial space in a new, modern complex in Bistritsa, Sofia

Mons Properties presents commercial properties for sale in the prestigious “Under the Stars” eco-village, located in the foothills of Vitosha Mountain in the village of Bistritsa.

The stores are situated on the ground floor of a standalone multi-family residential building within the complex and represent an excellent opportunity for investment or starting your own business. Thanks to their strategic location, they will serve both the residents of the complex and those living in the Bistritsa area.