Дава под наем МАГАЗИН, гр. Пловдив, Тракия → Обява 55155183

# ПРЕДСТАВИТЕЛЕН МАГАЗИН / ОФИС ПОД НАЕМ В ТЪРГОВСКИ ЦЕНТЪР 'САНИ' КВ. Търговски, РАЙОН ТРАКИЯ, ГР. ПЛОВДИВ

'Локацията на Вашия бизнес е едно от най-важните решения, които ще вземете.'

Предлагаме под наем представително помещение с площ 43,25 кв.м, разположено в Търговски център 'САНИ', бул. Шипка 1, гр. Пловдив един от най-посещаваните търговски райони в квартал Тракия.

Помещението съчетава отлична локация, функционално разпределение, добра видимост и готовност за незабавно започване на работа, без необходимост от допълнителни инвестиции в основно оборудване.

---

Защо този имот е добра инвестиция за Вашия бизнес?

✔ Разпознаваема локация ТЦ САНИ е добре познат търговски център с установен поток от посетители.

✔ Представителна визия широката стъклена витрина осигурява естествена светлина и отлични възможности за реклама на Вашия бранд.

✔ Минимални първоначални разходи помещението разполага с основно оборудване, включено в наемната цена.

✔ Лесен достъп удобен автомобилен достъп, градски транспорт и голям паркинг за клиенти и служители.

✔ Гъвкаво приложение подходящо както за търговска, така и за административна или обучителна дейност.

✔ Функционално пространство правилната правоъгълна форма позволява ефективно разпределение на работните места или търговската площ.

✔ Бързо започване на дейност помещението е готово за експлоатация веднага след предаването му.
---
Отлична локация

В непосредствена близост се намират едни от най-посещаваните търговски обекти в района:
Кауфланд
Лидл
Декатлон
Т-Маркет
ТЦ Форум
множество други магазини, офиси и търговски обекти, както и медицински център и поликлиника.

Това осигурява добра разпознаваемост на района, лесна ориентация за клиентите и ежедневен поток от хора.
---
Подходящо за

Помещението е подходящо за:
магазин;
представителен офис;
шоурум;
учебен център;
езикова школа;
счетоводна кантора;
адвокатска кантора;
нотариална кантора;
застрахователен офис;
туристическа агенция;
студио за красота;
козметично студио;
масажно студио;
ателие;
кабинет за психолог;
кабинет за логопед;
консултантска дейност;
архитектурно или проектантско бюро;
йога студио;
зала за медитация;
други дейности, които не създават шум и са съобразени с предназначението на търговския център.
---
Характеристики

✔ Площ: **43,25 кв.м**
✔ Правоъгълна форма
✔ Широко лице към вътрешната търговска алея
✔ Голяма стъклена витрина
✔ Отлична възможност за външна реклама
✔ Светло помещение с добра естествена осветеност
✔ Представителен вход
✔ Поддържани общи части
---
Оборудване, включено в наемната цена

Наемателят получава за ползване без допълнително заплащане:
инверторен климатик **LG 18** с дистанционно управление;
голяма огледална стена;
LED панелно осветление;
мивка с шкаф.
Оборудването е монтирано през 2024 г., поддържано е в добро състояние и е неразделна част от отдаваното помещение.
---
Работно време на Търговски център САНИ

**Понеделник Петък:** 08:00 20:30 часа.
Извън работното време е осигурен специален режим на достъп за собственици и наематели.
---
Финансови условия

✔ Обявената наемна цена **включва дължимия 10% данък върху доходите от наем**.
✔ При подписване на договора се заплаща депозит в размер на **1,5 месечни брутни наема**.
✔ Не се допуска преотдаване на помещението на трети лица.
---
Наличност

Помещението ще бъде свободно **от 02.08.2026 г.**
Огледи могат да бъдат организирани по всяко време след предварителна уговорка.
---
Защо предпочитаме директен контакт?

Вярваме, че най-добрите договорни отношения започват с пряка комуникация между наемодателя и бъдещия наемател.
Поради тази причина предпочитаме директни запитвания от лица, които действително търсят помещение за своята дейност.
Агенции за недвижими имоти са добре дошли единствено когато представляват конкретен клиент с реален интерес към наемането на имота.
Очакваме Вашето обаждане и с удоволствие ще Ви покажем помещението.