Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Стара Загора, Самара 3 → Обява 55259432

УПИ с площ от 432 кв.м, ЗАЕДНО с построена и въведена в експлоатация СМЕСЕНА СГРАДА.
Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Положени са топлоизолационни системи - по външни стени, вътрешни стени, граничещи със стълбищна клетка, под пода на първи етаж, под пода на еркер, по тераса на отопляемо пространство, по таванска плоча в подпокривното пространство. Фасадата е измазана със силикатна мазилка и оформен цокъл от каменна облицовка. Осигурено е естествено странично осветление и естествена или принудителна вентилация за всички жилищни, работни и спомагателни помещения. Дограмата на жилищната част е от петкамерни PVC - профили и стъклопакет, а на аптеката и спортната зала- от алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет.
Стени и тавани - шплаковани.
Завършено подпокривно пространство около 80 кв.м с възмножност за ползване.
Вътрешната водопроводна мрежа е изпълнена с полипропиленови тръби. На около 30 м. западно от сградата е монтиран уличен пожарен хидрант.
Осигурена пожарна безопасност.
Сградата има сертификати за енергийни характеристики.
В офиса може да Ви покажем всички строителни книжа.
С УДОСТОВЕРЕНИЕ за ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ ОТ 2025 г.

Смесена сграда с обща площ от 445,11 кв., състояща се от:
Аптека на първи етаж/ партер/ със ЗП - 75.73 кв.м, а с обща площ от 82,64 кв.м. Със самостоятелен вход към улицата и с излаз към вътрешния двор на имота, състояща се от голямо приемно, асистентско, допълнително и складово помещения, предверие, баня, тоалетна - завършени с фаянс, теракот, мивки, батерии. Боядисани стени и тавани в помещенията.

помещение за котелно със ЗП - 5,39 кв.м., а с обща площ от 5,88 кв.м.
Склад със ЗП - 12,34 кв.м., а с обща площ от 13,47 кв.м.

Спортна зала на 2 етажа, със ЗП - 218,76 кв.м., а с обща площ от 238,73 кв.м.
1 ет. е със ЗП - 123,10 кв.м. и е със самостоятелен вход от улицата и с излаз към вътрешния двор на имота. Тя се състои от: коридор, голяма зала за спорт, две съблекални, тоалетна, помещение за масаж.
2 ет. е със ЗП от 95.66 кв.м и се състои от: преддверие, баня, тоалетна, склад за спортни уреди и огромна южна тераса.

Самостоятелен вход и стълбище за Апартамент на втория етаж, който апартамент е със застроена площ от 95,66 кв.м., а с обща площ от 104,39 кв.м. и се състои от: много просторна и светла дневна - трапезария - кухня с излаз към страхотна огромна южна веранда, две големи спални с хубава тераса, коридор, баня, тоалетна.

Има възможност за 6 броя използваеми ПАРКО МЕСТА В ДВОРА.

Подходяща е за Клиника или медицински център; Детска градина; Учебен или езиков център; Фитнес или уелнес студио; Заведение за хранене (ресторант, кафе, снек бар); И други обществени или търговски дейности. Имотът се намира в район с потенциал и добра видимост. Сградата е със съвременна визия и построена с качествени материали, разположена в перспективен район с лесен достъп и възможност за паркиране. Отлична инвестиция както за собствен бизнес, така и за отдаване под наем!.