Изпрати съобщение
Потребител 3066070
В Bazar.BG от 08 май 2021г.
Последно активен
днес в 01:29 ч.
OFF-GRID имение от 8.4 дк в Габровския Балкан – 100% собствена вода и независимост → Обява 55492760
OFF-GRID имение от 8.4 дк в Габровския Балкан – 100% собствена вода и независимост
Тип сделка
Квадратура
220 кв. м.
Цена на кв.м.
568 € кв. м.
Брой стаи
6
Брой етажи
2
Двор
8400 кв. м.
Продавам планински имот с обща площ от 8 400 кв.м със статут „Стопански двор“, състоящ се от три съседни парцела. Разположен върху слънчев южен склон, теренът в по-голямата си част е равен и изцяло използваем. Земятa е естествено оградена от две планински реки и вековни букови гори, които очертават нейните граници и я оформят в трайно самостоятелно пространство. Тук пределите на релефа са естествена преграда, осигуряваща спокойствие и закрила от хаоса на променящия се свят – едно истинско убежище, което пази в себе си всичко, което съвремието ни безвъзвратно губи.
Това е едно от местата, където природата на Централния Балкан е останала напълно непокътната. Тук изцяло липсват презастрояването, комерсиалният курортен шум и вилите под наем. Социалната среда е напълно предвидима, сигурна и спокойна, традиционно консервативна и уединена. Пътуването от София като време е абсолютно аналогично на това до района на Априлци, но вместо изморителни планински завои, се ползва бърз, хубав, поддържан и равен път почти до самото село в подножието на имота.
До самото място, разположено на 500 метра отвъд гористите хълмове над селото, се стига покрай дефилето на реката посредством неизменния атрибут на едно off-grid имение — 4х4. Следвайки трасето, навлизащо навътре в гората, то отвежда директно в слънчевата долина на този спотаен планински оазис. Планинските дъждове с времето почти са отмили някогашния асфалт, оставяйки след себе си настилка с твърда, набита каменна основа. Тя осигурява напълно предвидим, безпроблемен и стабилен достъп през всеки сезон, като същевременно гарантира, че наоколо няма случайни хора, а външният свят стои на разстояние.
Имотът функционира в своя собствен планински ритъм, като същевременно Габрово остава на около десетина километра — сигурен градски тил за пълно снабдяване и удобства, каквито един малък град не може да предложи, но и разстояние, напълно достатъчно, за да запази естествения баланс на спокоен живот в планината.
СТАТУТ И СГРАДЕН ФОНД (Трайно вписани в Кадастъра / АГКК)
Локацията на този бивш стопански обект е избрана в миналото след сериозни инженерни проучвания – на място с доказано най-здрава геология, естествено защитено от зимните ветрове и без риск от свлачища. Земята е чиста и естествено подхранена. На терена са налични и големи, готови обеми от чист органичен компост (хумус), идеален за градинарство или поддържана зелена ливада.
• 1. Еднофамилна жилищна сграда (110 кв.м застроена площ)
Изцяло законна, двуетажна монолитна къща (не е преустроена постройка). Конструкцията е проектирана с изключителна здравина: масивни железобетонни колони, солидни бетонни плочи, тухлена зидария и сух гараж. Всеки етаж е с отделен вход и собствени санитарни възли. Сградата е напълно здрава конструктивно и е готова основа за съвременна интериорна и архитектурна трансформация. От едната си страна къщата граничи директно с малка планинска рекичка.
• 2. Селскостопанска постройка от 650 кв.м
Масивна метална конструкция на бивш овчарник. В момента тя е напълно свободна и не се използва, а конструктивната ѝ база е готова за изграждане на затворено хале, логистичен склад или масивна покривна соларна централа.
• 3. Законно петно от сеновал (570 кв.м)
Вписано трайно в кадастралната карта, разположено в уединения край на терена. Този законен контур осигурява право за незабавно възстановяване на сградата при нужда, спестявайки време за нови проекти, одобрения и допълнителни административни процедури.
В границите на имението има и голямо покривно пространство (навес/торница) с площ около 250 кв.м. Конструкцията му е от дървени греди, напълно запазени и сухи. Тъй като този спомагателен навес е извън кадастралната регистрация, той е напълно освободен от данъци, но предоставя готов сух склад за дърва, инвентар или паркиране на техника.
АВТОНОМНИ РЕСУРСИ И КОМУНИКАЦИИ
• Пълен воден суверенитет: Собствен, напълно самостоятелен гравитационен каптаж с чиста планинска изворна вода, която тече денонощно с отлично налягане — напълно безплатно и без нужда от помпи, хидрофори или каквато и да е зависимост от външни ВиК мрежи.
• Законно заварено положение за захранване: Действаща, изцяло узаконена партида за ток от ЕРП мрежата — изключително сериозно предимство, тъй като в днешно време прокарването на ново захранване извън регулация е свързано с тежки процедури.
• Напълно изрядни документи: Документацията е изрядна. Собствеността се прехвърля директно от собственика без никакви тежести, ипотеки, запори, съдебни спорове или данъчни пасиви. Напълно готов за сделка.
УСЛОВИЯ ЗА ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА СОБСТВЕНОСТТА
Имението се предлага за продажба на ФИКСИРАНА ЦЕНА от 125 000 EUR при следния график и условия:
• Финансиране: Поради търсения ефект на бързо оформяне на сделката, предимство имат купувачи със собствено (самостоятелно) финансиране. Процедури с банкови кредити, изискващи дълги административни срокове, няма да бъдат договаряни.
• Резервация и спиране от продажба: Извършва се срещу 15% депозит от стойността (точно 18 750 EUR) при подписване на Предварителния договор.
• Нотариално прехвърляне и владение: Собствеността се прехвърля с един общ нотариален акт, като купувачът получава владение над земята и стопанските обекти веднага. Жилищната сграда се предава освободена в рамките на договорен фиксиран срок след сделката, като условията и гаранциите за спазването му се разписват детайлно в предварителния договор.“
Огледи се провеждат само след предварително писмено запитване за клиенти с потвърдена финансова готовност за директно нотариално изповядване.
Преглеждания: 31
Другите търсят също
Категории:
Етаж от къща
Вили
Контакти
Общи условия
Помощ
Реклама
Мобилна версия
Авточасти
Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
© Bazar.BG - сайт за безплатни обяви. Магазини Black Friday Карта на сайта Обяви по градове Популярни търсения
Използването на Bazar.BG или публикуването на обява в сайта означава съгласие с Общи условия за ползване на Bazar.BG.
Официален курс: 1 EUR = 1.95583 лв.
© Bazar.BG ползва и препоръчва хостинг услугите на 
Вход
Регистрация
Влез в профила си или се регистрирай, за да не губиш наблюдаваните обяви, търсенията си и следваните потребители – ще ги имаш навсякъде с теб.
Вход/Регистрация