Продава БИЗНЕС ИМОТ, с. Венчан, област Варна → Обява 55666111

ГОТОВ, ИЗЦЯЛО ЗАКОНЕН И СЪС СТАТУТ ЖИВОТНОВЪДЕН КОМПЛЕКС С ПЛОЩ 10 ДКА В РЕГУЛАЦИЯ И ГАРАНТИРАН ДОСТЪП ДО 30 ДКА ПАСИЦА - РЕГИОН ВАРНА

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА
- 7 НАПЪЛНО ЗАКОННИ СТОПАНСКИ СГРАДИ, със стоманобетонна конструкция, височина на оборите 5-6 метра, с обща площ около 1000 кв.м.
- СТАТУТ НА КОМПЛЕКСА: ЖИВОТНОВЪДЕН ОБЕКТ (СТОПАНСКИ ДВОР) Нужно е само подновяване на регистрация по Чл. 137 от ЗВМД пред БАБХ.
- 10 ДКА ЗЕМЯ В РЕГУЛАЦИЯ.
- 30 ДКА ГАРАНТИРАНИ ПАСИЩА БЕЗ ТЪРГ: Имотът граничи директно с 30 дка държавни пасища (ДПФ).
- ОТСТОЯНИЕ: Обектът отговаря на изискванията за отстояния от жилищни сгради съгласно Наредба 44 за ВМИЖО.
- НЕОГРАНИЧЕН ТОК: Индивидуален Трафопост, който обслужва единствено стопанството с ТРИФАЗЕН ТОК с подземна мрежа до всяка сграда в стопанството.
- ПОСТОЯННА ВОДА: Освен, че е напълно водоснабден със собствен водопровод от 2014г. във всяка сграда, имотът граничи директно с река Провадийска, осигурявайки постоянен, неизчерпаем естествен водоизточник.
- АДМИНИСТРАЦИЯ И ВЕТЕРИНАРЕН ФИЛТЪР (143 кв.м.): Комплексът разполага с административна сграда, отделно от сградите за животни, което покрива задължителното изискване на БАБХ за санитарен възел, съгласуван пропускателен филтър ( черен и бял път за персонала), медицински/ветеринарен кабинет, съхранение на лекарства и стая за управителя или денонощна охрана.
- ВИДЕОКОНТРОЛ: Целият терен е ограден. Има действащ СОТ и професионална система за видеонаблюдение от 32 бр. камери, както и периметрова охрана. Наличен е и оптичен интернет.
- ЕВРОПЕЙСКО ФИНАНСИРАНЕ: Базата отговаря на всички изисквания, което гарантира незабавно кандидатстване за европейски субсидии за животновъдство.
- ОЧЪКАЛЕН ПЪТ - Вътрешният път на комплекса, както и подхода към него са изцяло очъкалени през 2022 г. и издържа преминаването на тежка агротехника без затъване в кал при лошо време.
- Комплексът разполага със СТОПАНСКИ СГРАДИ, чието функционално разпределение напълно отговаря на изискванията на БАБХ:
* Основен Краварник/ Овчарник (308 кв.м.);
* Самостоятелен Телчарник/ Родилно (174 кв. м.);
* Изнесен Млечен блок (88 кв.м.);
* Фуражна кухня и Склад с каменни корита (100 кв.м.);
* Машинно-Тракторен двор и Сервиз (132 кв.м.)

Комплексът е ПОДХОДЯЩ ЗА:
- Кравеферма/ Овцеферма/ Козеферма/ Биволовъдна ферма
- Конеферма/ Конна база, вкл. Хипотерапия
- Ферма за щрауси, птицеферма, зайци и др.
- Отглеждане на бутикови породи животни
- Развъдник за кучета
- Семейно стопанство, където семейство да живее и отглежда животни
Еко комплекс, който съчетава животновъдство с еко туризъм, фермерски магазин с дегустация на място, събития за деца и възрастни, концепция От фермата на масата (Farm-to-table)
Имотът е с напълно изрядни документи, без вписани тежести, ипотеки или съдебни спорове перфектно обезпечение за чист инвестиционен банков кредит. Продава се директно от собственика.