Магазин 67 кв.м, Лозенец, ул. Златен рог 16 - 50 м от метро Джеймс Баучер → Обява 55736536

Търговски обект № 5 на сутеренно ниво, кота -3,40 м, в сграда „Златен рог" с Акт 16 от 2012 г., ул. „Златен рог" № 16, кв. Лозенец - на 50 метра от метростанция „Джеймс Баучер", срещу хотел „Маринела".



ПАРАМЕТРИ

- Идентификатор 68134.900.116.1.54

- Площ 67,10 кв.м (52,64 кв.м собствена + 14,46 кв.м идеални части)

- Височина 3,20 м

- Сутерен, без прозорци

- Подходящ за склад, архив, сървърно, ателие или тиха дейност

- Достъп с вътрешно стълбище и асансьор от търговската част, плюс външно стълбище директно от улицата



ТРИТЕ НИВА - точните площи
Сутерен 52,64 кв.м, партер 52,71 кв.м, първи етаж 52,58 кв.м собствена площ - тоест три нива по около 53 кв.м едно над друго. С идеалните части от общите части на сградата съответно 67,10 / 67,19 / 67,02 кв.м. Общо 157,93 кв.м собствена площ, 201,31 кв.м с идеалните части. И трите нива са с височина 3,20 м и се свързват с вътрешна стълба.

ЗА СГРАДАТА

Търговско-административна и жилищна сграда „Златен рог". Търговската част е със самостоятелен вход, стълбище и асансьор, свързващи магазините от трите нива - сутерен, партер и първи етаж. Фасадата на търговския център е от стъкло, удароустойчив триплекс. Второ сутеренно ниво с подземни паркоместа и директен достъп с асансьор. Изградено структурно окабеляване - интернет, телефон, кабелна телевизия.



ЛОКАЦИЯ

50 м от метростанция „Джеймс Баучер". 5 минути до центъра с автомобил или метро. Близо до Южен парк, MALL CITY CENTER, MALL PARADISE CENTER, пазара на бул. „Черни връх", Клинична болница „Лозенец" и МБАЛ „Токуда". На същата улица е небостъргачът „Златен век" на „Артекс", където новото строителство се предлага по 4 500-5 000 EUR/кв.м.



СТЕК ОТ ТРИ НИВА

В сградата се предлагат три обекта един над друг, всеки с височина 3,20 м: сутерен 67,10 кв.м; партер 67 кв.м с витрина и пряк вход от улицата; първи етаж 67,02 кв.м с прозорец навън. Възможна е вътрешна стълба между нивата - при купуване заедно се получава самостоятелен обект със собствен вход, около 201 кв.м с идеалните части (157,93 кв.м собствена площ - три нива по около 53 кв.м). Предлага се и подземно паркомясто № 8, както и Магазин № 8 - 48,08 кв.м в пасажа.



ПРАВЕН СТАТУС

Обектът служи за обезпечение по банков кредит. Сделката се структурира със съгласие на банката и заличаване на тежестта при прехвърлянето - стандартна практика при подобни активи.



Продажба директно от собственика. Налични - схема от АГКК, нотариален акт, данъчна оценка, експертна оценка 2025 г.