Търговски обект на три нива 201 кв.м със собствен вход, Лозенец → Обява 55736811

Три вертикално долепени нива, всяко с височина 3,20 м, които могат да се свържат с вътрешна стълба.



- Сутерен, кота -3,40 - 67,10 кв.м, без прозорци, за склад или архив

- Партер, кота 0,00 - 67 кв.м, витрина и пряк вход от улицата, санитарен възел, две паркоместа пред обекта

- Първи етаж, кота +3,40 - 67,02 кв.м, прозорец навън



Общо 157,93 кв.м собствена площ и 201,31 кв.м с идеалните части - три нива по около 53 кв.м едно над друго, всяко с височина 3,20 м. Съществуват и вътрешно стълбище и асансьор на търговската част, свързващи трите нива, плюс външно стълбище от улицата към сутерена.



Форматът е подходящ за клиника, дентален или медицински център, шоурум, банков клон, представителство на бранд или споделено работно пространство. В Лозенец такова предлагане почти няма.



Цената е сбор от единичните - 167 500 + 235 000 + 235 000 EUR. Предлага се и подземно паркомясто № 8.



ТРИТЕ НИВА - точните площи
Сутерен 52,64 кв.м, партер 52,71 кв.м, първи етаж 52,58 кв.м собствена площ - тоест три нива по около 53 кв.м едно над друго. С идеалните части от общите части на сградата съответно 67,10 / 67,19 / 67,02 кв.м. Общо 157,93 кв.м собствена площ, 201,31 кв.м с идеалните части. И трите нива са с височина 3,20 м и се свързват с вътрешна стълба.

ЗА СГРАДАТА

Търговско-административна и жилищна сграда „Златен рог", Акт 16 от 19.05.2012 г. Търговската част е със самостоятелен вход, стълбище и асансьор, свързващи магазините от трите нива - сутерен, партер и първи етаж, плюс външно стълбище от улицата към сутерена. Фасадата на търговския център е от стъкло, удароустойчив триплекс. Второ сутеренно ниво с подземни паркоместа и директен достъп с асансьор. Структурно окабеляване - интернет, телефон, кабелна телевизия.



ЛОКАЦИЯ

50 м от метростанция „Джеймс Баучер", срещу хотел „Маринела". 5 минути до центъра с автомобил или метро. Близо до Южен парк, MALL CITY CENTER, MALL PARADISE CENTER, пазара на бул. „Черни връх", Клинична болница „Лозенец" и МБАЛ „Токуда". На същата улица е небостъргачът „Златен век" на „Артекс" - новото строителство там се предлага по 4 500-5 000 EUR/кв.м.



ПРАВЕН СТАТУС

Обектите на „Интертайм Континентал" АД служат за обезпечение по банков кредит - сделката се структурира със съгласие на банката и заличаване на тежестта при прехвърлянето. Партерният обект е на свързано дружество „АЙ ТИ СИ МЛАДОСТ" ООД.



Продажба директно от собственика. Налични - схеми от АГКК, нотариални актове, данъчни оценки, експертна оценка 2025 г.