Три търговски обекта 182 кв.м в една сграда, Лозенец - до метро → Обява 55736815

Три обекта в сграда „Златен рог", които се продават заедно:



- Магазин № 5 - сутерен, кота -3,40, 67,10 кв.м

- Магазин № 6 - първи етаж, кота +3,40, 67,02 кв.м, с прозорец навън

- Магазин № 8 - сутерен, в пасажа, 48,08 кв.м



Общо 182,20 кв.м, всеки с височина 3,20 м. Магазин 5 и Магазин 6 са едно над друго; Магазин 8 е в същия коридор на сутеренното ниво.



Отделно се предлага партерният обект от 67 кв.м с витрина и пряк вход от улицата - с него трите нива се свързват с вътрешна стълба и образуват самостоятелен обект от три нива по около 53 кв.м собствена площ - 157,93 кв.м общо, 201,31 кв.м с идеалните части.



Цената е сбор от единичните - 167 500 + 235 000 + 120 000 EUR.



ТРИТЕ НИВА - точните площи
Сутерен 52,64 кв.м, партер 52,71 кв.м, първи етаж 52,58 кв.м собствена площ - тоест три нива по около 53 кв.м едно над друго. С идеалните части от общите части на сградата съответно 67,10 / 67,19 / 67,02 кв.м. Общо 157,93 кв.м собствена площ, 201,31 кв.м с идеалните части. И трите нива са с височина 3,20 м и се свързват с вътрешна стълба.

ЗА СГРАДАТА

Търговско-административна и жилищна сграда „Златен рог", Акт 16 от 19.05.2012 г. Търговската част е със самостоятелен вход, стълбище и асансьор, свързващи магазините от трите нива - сутерен, партер и първи етаж, плюс външно стълбище от улицата към сутерена. Фасадата на търговския център е от стъкло, удароустойчив триплекс. Второ сутеренно ниво с подземни паркоместа и директен достъп с асансьор. Структурно окабеляване - интернет, телефон, кабелна телевизия.



ЛОКАЦИЯ

50 м от метростанция „Джеймс Баучер", срещу хотел „Маринела". 5 минути до центъра с автомобил или метро. Близо до Южен парк, MALL CITY CENTER, MALL PARADISE CENTER, пазара на бул. „Черни връх", Клинична болница „Лозенец" и МБАЛ „Токуда". На същата улица е небостъргачът „Златен век" на „Артекс" - новото строителство там се предлага по 4 500-5 000 EUR/кв.м.



ПРАВЕН СТАТУС

Обектите на „Интертайм Континентал" АД служат за обезпечение по банков кредит - сделката се структурира със съгласие на банката и заличаване на тежестта при прехвърлянето. Партерният обект е на свързано дружество „АЙ ТИ СИ МЛАДОСТ" ООД.



Продажба директно от собственика. Налични - схеми от АГКК, нотариални актове, данъчни оценки, експертна оценка 2025 г.