Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 55739887

ЕвроЗара Имоти има удоволствието да Ви представи ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА за продажба на ТРИЕТАЖНА КЪЩА с двор и две паркоместа в София, в престижния квартал Бояна. Локацията на нашето предложение е в затворен комплекс от редови къщи, с прекрасна панорама към Витоша и близък достъп към булевардите Никола Петков и Княз Борис III, както и Околовръстната детелина на булевард България. Проектът за строителство успешно участва в Националния конкурс Сграда на годината .
Този мечтан дом включва пространство, удобство и функционалност. Забравете са сбитите тесни стаи, досадните съседи, проблемите с паркирането и прашната градска среда, спестете притесненията Къде ще играят децата?! и Къде да се разходя?! . Нашето предложение, включва характеристики, които рядко ще откриете в популярните имотни оферти в Столицата, а именно:
Гледка към Витоша
Високачествени материали
2 Паркоместа
Зареждане на електрически автомобили
Големи озеленени и организирани пространства с над 300 засадени дървета
Поддръжка на парковото пространство
Соларни панели на всеки покрив
Системи за поддържане на микроклимата
Системи за пречистване на въздуха
Денонощна охрана и видеонаблюдение

В тази прекрасна новопостроена къща има пространство за всеки член от семейството, тъй като разполага с четири нива, с общо РЗП от 220 кв.м
Първото партерно ниво /кота 0,00/ се състои от просторна всекидневна-трапезария с кухненски бокс, с директен достъп до кокетния самостоятелен двор, един санитарен възел и стълбище с обща квадратура 52 кв.м;
Второто ниво /кота +3,00/ разполага с две спални, коридор, баня-тоалетна, мокро помещение и лоджия с обща квадратура 65 кв.м;
Третото ниво /кота +6,00/обединява спалня, коридор, санитарен възел и лоджия с обща квадратура с обща квадратура 52 кв.м;
На подземното ниво/кота -2,58/ е разположено просторно техническо помещение от 51 кв.м. Подземното ниво е с отделен достъп и има възможност да се преустрои в двустаен апартамент за жилищни цели.
В цената на къщата са включени и две съседни паркоместа с обща площ от 28 кв.м, находящи се в сутерена на сградата. Новият собственик има възможност да закупи къщата без паркоместата на по-ниска от обявената цена.

Към настоящия момент къщата е с актуален АКТ 16, и има следните технически характеристики:
Строителната конструкция на къщата е монолитна стоманобетонна, безгредова.
Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см., с двуслойна обшивка от гипсови плоскости към помещенията, с външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. и финиш от структурна силиконова мазилка в два цвята (бял, за вертикалните разделящи елементи и тъмносив за останалата част от фасадата).
Вътрешните преградни стени между отделните жилищни единици са тухлени с дебелина 25 см., обшити с два слоя гипсокартонени плоскости и компактни плочи от минерална вата.
Под всички еркери и по всички тераси над обитаеми помещения е предвидена външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см.
Дограмите са алуминиеви, а стъклените парапети създават усещане за простор. Съчетание на естетика и функционалност са слънцезащитните плъзгащи ламелни сенници, проектирани с цел да осигурят естествена светлина или комфортна сянка.
Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови. Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там не се очакват и колебания в налягането.
Горещата вода се добива от индивидуални термопомпи, разположени на покрива на всяка къща.
Тръбите на канализационната инсталация са от типа безшумни . Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват шума от оттичащата се вода, да бъде снижен и сведен до минимум. Обектът е свързан с централната градска канализация.
Измерването на електрическата енергия във всяка жилищна единица става от главни електромерни разпределителни табла, монтирани на страничната фасада на всяка сграда.
Върху плоските покриви на сградите са предвидени за монтаж фотоволтаични инсталации за зелена енергия до 2 kWp, които ще осигуряват част от електроенергията, необходима за всяко домакинство, през светлата част от деня. С възможност за продажба на излишната