Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 56528843

Имаме удоволствието да Ви представи изключителна къща за продажба в една от най-престижните части на квартал Бояна, в непосредствена близост до комплекс Магнолия и Еделвайс.
Имотът впечатлява с класическа архитектура, елегантно излъчване и светли помещения. Къщата е с обособен път към нея и контрол на достъпа с изключително високо ниво на охрана. Красивата среда, представителната визия и отлично организираните жилищни зони превръщат имота в много добра среда за живеене от висок клас.
На първия етаж са разположени входно антре и просторна дневна с френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и директен излаз към двора. Трапезарията с кухненски бокс оформя удобна среда за ежедневието и за организиране на събирания. Кухнята е изключително луксозна с красив и широк остров. В къта за почивка разполагате с красива вградена камина с телевизор и прекрасна гледка към двора.
Нивото включва още санитарно помещение, стая за персонал със собствена баня, мокро помещение, килер и топла връзка с гаража за два автомобила.
Вторият етаж е предназначен за спалните помещения и предлага спокойствие и уединение. Родителската спалня разполага с голяма гардеробна, собствена баня и излаз към голяма тераса с красива гледка. На същото ниво се намират още две спални с баня.
Кухнята е проектирана от дизайнера Александър Кирилов, спечелил престижната международна награда GOOD DESIGN AWARD за дизайна на тази кухня, електроуреди Miele - сушилня, пералня, винарна, двукрилен хладилник, кафемашина, подгряващи чекмеджета. Смесител за вода с опция за газирана вода, вряла вода известен като колекцията Round i-Smart. Хладилник Miele по поръчка, първият монтиран в София.
Усещането за уют в дневната се допълва от холандска камина Metrik Maxitrol, а телевизорът и озвучителната система Bang & Olufsen осигуряват висок клас аудиовизуално изживяване.
Баните и стълбището са изпълнени с материали от най-висок клас серии на Porcelanosa, като родителската баня се отличава с бутиковата серия Prada. Паркетът Porcelanosa е изработен от 100% естествени материали и съчетава топло- и шумоизолиращи свойства с устойчивост на влага и износване.
Бутиковото осветление Light Point от Копенхаген, Дания, подчертава елегантния характер на интериора. Декоративните елементи Berg и акустичните дървени панели I-Wood Denmark допълват пространствата, а ключовете и контактите са Ekinex signum.
За комфорта през различните сезони е предвидена комбинирана отоплителна система с подово отопление и конвектори, термопомпа Toshiba STAR 32 и газов котел Viessmann, с възможност за отопление на газ и електричество. Красивият двор с обособено място за отдих предлага спокойна среда за почивка на открито.

Предимства:
Самостоятелна къща в кв. Бояна с прекрасна гледка към Витоша
Изключително лукзозно изпълнение и обзавеждане
Висок клас техника - Bang & Olufsen, Miele
Бани и стълбища от най-висок клас серия на Porcelanosa
Кухня с изключителни механизми и най-висок клас технологии
Затворен комплекс без такса подръжка
Подово отопление в цялата къща и конвектори
Изцяло южен двор

Разпределение:
Сутерен: двоен гараж, от който се влиза в просторно антре, техническо помещение с инсталациите къщата, пералня и сушилня - котле и др., отделно малко апартаментче, стая за гости или фитнес, с гардеробна/дрешник и самостоятелна голяма баня
Първо ниво: просторен хол с трапезария и кухня в размер на 100 кв.м, санитарно помещение
Второ ниво: родителска спалня с баня и гардеробна, две детски спални, баня, гардеробна
Трето ниво: надпокривна тераса, която може да бъде покрита със слънчеви панели или озеленена с джакузи
Ref. ID:36496