Продава КЪЩА, гр. София, Оборище → Обява 55886032

🏛 РЯДКА ВЪЗМОЖНОСТ: ГРАДСКА КЪЩА НА 20 КРАЧКИ ОТ УЛ. ОБОРИЩЕ'

Имоти се продават всеки ден. Този веднъж на години.

Самостоятелна градска къща с действащо заведение, разположена на ул. Проф. Джовани Горини' една от най-тихите и престижни преки на Оборище'. Локация, която съчетава архитектура, престиж, спокойствие и постоянен интерес от купувачи и инвеститори.

📍 Само на няколко секунди пеша от Оборище' в район с дипломатически представителства, емблематични сгради, паркове, ресторанти и отлична градска среда.

────────────────────

📐 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Обща разгъната застроена площ: около 160 кв.м
Първи етаж: действащо заведение (~60 кв.м) със самостоятелен вход
Втори етаж (~100 кв.м): просторен хол, 3 самостоятелни стаи, кухня, баня с тоалетна, лятна кухня, самостоятелно входно стълбище и мазе под стълбището

Имотът е за цялостен ремонт пълна свобода да реализирате проекта точно според вашите идеи и нужди. Готови са професионален идеен проект с няколко варианта на визии, качествена и количествена оценка на сградата и бюджетна рамка за реновация. Всичко е подготвено остава само да започнете.

────────────────────

📈 ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ

Конструкцията позволява изграждане на подпокривен етаж с площ около 100 кв.м при спазване на действащите нормативни изисквания и получаване на нужните разрешения.

Към имота се продават 50% идеални части от поземления имот. Дворното място е с площ малко над 100 кв.м и е със сервитутен статут.

────────────────────

💼 ИМОТ С БЕЗКРАЙНИ ВЪЗМОЖНОСТИ

Подходящ за:

✔ Бутикова градска къща
✔ Представителен офис
✔ Адвокатска кантора
✔ Архитектурно студио
✔ Медицински или естетичен център
✔ Бутиково заведение с жилищна част
✔ Инвестиционен проект в една от най-ценните части на София

Това не е имот за масовия купувач. Това е имот за човека с визия, който търси престижен адрес и знае истинската стойност на централните градски къщи.

────────────────────

💰 ЦЕНА

629 000 евро

────────────────────

☎️ ОБАДЕТЕ СЕ СЕГА

📞 088 777 676 частно лице

⏳ Имотите като този не стоят дълго на пазара. Ако го харесахте обадете се днес. Утре може да е късно.

────────────────────

⚠️ ВАЖНО

Имотът се продава директно от собственик без посредници.
Брокери с реални купувачи са добре дошли.
Продавачът не заплаща комисионна на брокери.