Продава ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, гр. София, област София-град → Обява 56005855

Продават се заедно три поземлени имота в един блок в кв. Илиянци, район Надежда, местност Средно ливаде, гр. София. Обща площ 9096 кв.м (9,096 дка).

СЪСТАВ НА ПАКЕТА
1. 68134.1353.46 - 2701 кв.м, нива, трета категория, стар номер по КВС 004046. Южната му граница е поземлен имот 68134.1353.210 - река Какач. От бул. Рожен го дели една нива, около 35 м. Северният му край опира в трасето на предвидената по ОУП улица.
2. 68134.1353.51 - 3395 кв.м, нива, трета категория, стар номер 004051. Западният му край опира в същото улично трасе.
3. 68134.1353.59 - 3000 кв.м, нива, трета категория, стар номер 004059. Най-южният; трасето на предвидената улица пресича източния му край. До Северната скоростна тангента - около 150-200 м.

Трите са в един и същ кадастрален район, на около 110 м (46 до 51) и около 170 м (51 до 59) един от друг, но не са непосредствено съседни помежду си.

ЦЕНАТА
365 000 EUR за трите, тоест около 40 EUR/кв.м. Отстъпката идва изцяло от 68134.1353.46: в самостоятелната си обява той е на 48 EUR/кв.м, а в пакета влиза на 40 EUR/кв.м. Другите два са на същата цена като в самостоятелните си обяви. Всеки може да се купи и поотделно - вижте отделните обяви.

УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА
И трите са в зона Ссп по действащия ОУП на Столична община - земеделска зона със специфичен режим. Това не е зона за застрояване: строителство се допуска само по Наредба 19 за строителство в земеделски земи без промяна на предназначението, а промяна на статута изисква изменение на ОУП. Проверява се безплатно в isofmap.bg по идентификаторите. Там, където предвидената улица минава през имот, това е перспектива за бъдещо лице на път, но и възможно отчуждаване на част от площта.

ДОСТЪП
Нито един от трите не граничи пряко с път по кадастъра. Достъпът в момента е по полски междуимотни пътища.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Блокът е ограничен от Северната скоростна тангента (Автомагистрала Европа) на юг, бул. Рожен на изток, Промишлена зона Илиянци на север и река Какач.

СЪСТОЯНИЕ И КОМУНИКАЦИИ
Земеделска земя без сгради и без изградени комуникации. Няма арендни или наемни договори - предават се свободни.

ДОКУМЕНТИ И УСЛОВИЯ НА СДЕЛКАТА
Наследствени имоти. Продават се целите имоти, не идеални части. Всички съсобственици са съгласни и участват в сделката. Продавачът осигурява скици от АГКК, данъчни оценки и удостоверения за тежести. Цената е за трите имота общо, без нотариални такси и данък придобиване. Частна сделка, освободена от ДДС. Възможна е сделка с един нотариален акт.

Отделно предлагаме и четвърта нива в кв. Илиянци - 68134.1349.48, 2603 кв.м в зона Пс (складова) с достъп по общински път. При покупка на всичко заедно - 11 701 кв.м за 535 000 EUR. Вижте отделната обява.

Без посредници. За контакт: Светла, 0885596644.