Продава ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, гр. София, област София-град → Обява 56006812

Продават се заедно четири поземлени имота в кв. Илиянци, район Надежда, гр. София. Обща площ 11 701 кв.м (11,701 дка).

СЪСТАВ НА ПАКЕТА
1. 68134.1349.48 - м. Форта, 2603 кв.м, нива, ЧЕТВЪРТА категория, стар номер по КВС 043048. Устройствена зона Пс (складова) по ОУП. Граничи по цялата си западна страна с общински полски път - поземлен имот 68134.1349.75, общинска публична собственост, 1399 кв.м. Съседен на Петролна складова база Илиянци, на около 600 м от Северната скоростна тангента.
2. 68134.1353.46 - м. Средно ливаде, 2701 кв.м, нива, трета категория, стар номер 004046. Зона Ссп. Южната граница е река Какач; до бул. Рожен - около 35 м.
3. 68134.1353.51 - м. Средно ливаде, 3395 кв.м, нива, трета категория, стар номер 004051. Зона Ссп. Западният край опира в трасето на предвидената по ОУП улица.
4. 68134.1353.59 - м. Средно ливаде, 3000 кв.м, нива, трета категория, стар номер 004059. Зона Ссп. Трасето на предвидената улица пресича източния му край; до тангентата - около 150-200 м.

Първият имот е в м. Форта, другите три са в м. Средно ливаде, на около 950 м западно от него.

ЦЕНАТА
535 000 EUR за всичко. Отстъпката спрямо самостоятелните обяви идва от два имота: 68134.1349.48 влиза на 65 EUR/кв.м вместо 70 EUR/кв.м, а 68134.1353.46 влиза на 40 EUR/кв.м вместо 48 EUR/кв.м. Останалите два са на същата цена като в самостоятелните си обяви. Всеки имот може да се купи и поотделно, както и трите в м. Средно ливаде като отделен пакет за 365 000 EUR - вижте отделните обяви.

ЗАЩО ЗАЕДНО
68134.1349.48 е единственият от четирите в устройствена зона, която допуска складово застрояване по ОУП, и единственият с осигурен достъп по общински път. Другите три са в земеделска зона Ссп - за купувач с по-дълъг хоризонт или за земеделско ползване. Пакетът дава едновременно имот за реализация сега и земя в блок, към който Промишлена зона Илиянци настъпва от север.

УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ И ОГРАНИЧЕНИЯ
Зона Пс за 68134.1349.48 - складовото застрояване е предвидено по ОУП. Зона Ссп за трите в м. Средно ливаде - земеделска зона със специфичен режим; строителство само по Наредба 19 без промяна на предназначението, а промяна на статута изисква изменение на ОУП. Всичко се проверява безплатно в isofmap.bg по идентификаторите, слой 'Общ устройствен план'.

ДОСТЪП
68134.1349.48 - по общински полски път, без сервитут през чужд имот. Трите в м. Средно ливаде - по полски междуимотни пътища, без пряка граница с път по кадастъра.

СЪСТОЯНИЕ И КОМУНИКАЦИИ
Земеделска земя без сгради и без изградени комуникации. Няма арендни или наемни договори - предават се свободни.

ДОКУМЕНТИ И УСЛОВИЯ НА СДЕЛКАТА
Наследствени имоти. Продават се целите имоти, не идеални части. Всички съсобственици са съгласни и участват в сделката. Продавачът осигурява скици от АГКК, данъчни оценки и удостоверения за тежести. Цената е за четирите имота общо, без нотариални такси и данък придобиване. Частна сделка, освободена от ДДС. Възможна е сделка с един нотариален акт.

Забележка за полето 'категория': трите имота в м. Средно ливаде са трета категория, а 68134.1349.48 е четвърта.

Без посредници. За контакт: Светла, 0885596644.