Продава ОФИС, гр. София, Витоша → Обява 56163262

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба функционално помещение със статут на офис в кв. Витоша, гр. София

Имотът е с обща площ 90 кв.м (76,93 кв.м чиста площ + 12,68 кв.м идеални части от общите части на сградата). Разположен е на партерен етаж в тухлена сграда на ул. Леа Иванова.

Помещението е многофункционално и подходящо за:
✔ офис дейност
✔ консултантски или медицински кабинет
✔ обучителен център
✔ детски парти център
✔ други бизнес активности

Функционално разпределение:
основно работно пространство
складово помещение
предвидено място за санитарен възел

Разпределението позволява лесно преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът може да бъде завършен и като апартамент за жилищни нужди.

Локацията е комуникативна и атрактивна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, в близост до спирки на градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.

⸻

Допълнителна възможност:
Към имота може да бъде приобщено съседно помещение с обща площ 104 кв.м
(94,11 кв.м чиста площ + 10,08 кв.м идеални части),
както и 2 двойни външни паркоместа
(общо за 4 автомобила) при допълнителна договорка.

⸻

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, с потенциал за добра доходност.
ДДС се начислява само върху облагаемата част от продажната цена.

📞 За контакти, огледи и допълнителна информация:
ЛОКАТОР ГРУП:

Мартин Памуков
Моб: 0888929529
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0884883830
[email protected]