Продава ОФИС, гр. София, Витоша → Обява 56250870

Продава се представителен корпоративен офис в Residential Park Sofia

Този висококачествен, напълно оборудван офис с площ 535,45 м² предлага модулно работно пространство, готово за нанасяне, за над 40 души, изградено и оборудвано по високи инженерни стандарти от Lindner. Към него се предлагат 10 собствени подземни паркоместа и собствено складово помещение, в сигурна и професионално управлявана бизнес среда в непосредствена близост до Business Park Sofia.

ПРОСТРАНСТВОТО
Площ: 535,45 м² бруто офисна площ (494,84 м² нето), плюс отделно собствено складово помещение.
Капацитет: В момента е обособен с 9 самостоятелни офиса, офис от отворен тип (open-plan), 3 заседателни зали и рецепция. Модулно разпределение, лесно преконфигурируемо за над 40 работни места.
Оборудване: Рецепция, заседателни зали, преградни стени, кухненски бокс, санитарни помещения.
Гъвкавост: Възможност за разделяне 2/3 + 1/3 с отделни входове и санитарни възли идеално за дъщерно дружество или бек офис.
Състояние: Готов за нанасяне, с открита гледка и много естествена светлина.
Паркиране и достъп: 10 подземни паркоместа, включени в цената, плюс достъп за товарене/разтоварване с товарни автомобили.

УСЛУГИ И УДОБСТВА
Ежедневни удобства: Супермаркет, аптека, банка, кафенета и ресторанти на място.
Грижа за деца: Целодневна детска градина в рамките на комплекса.
Спорт и уелнес: Фитнес център, закрит басейн, сауна и външни спортни игрища.
Сигурност и управление: 24-часова охрана и професионален фасилити мениджмънт.

КАЧЕСТВО И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Строителство: Изградено и оборудвано по високи инженерни стандарти от Lindner.
Фасада: Дограма Schüco с прекъснат термомост, двоен стъклопакет и интегрирана слънцезащита Schüco.
Климатизация: Мулти-сплит система (HVAC).
Комуникации: Свързан с градската газопреносна мрежа.
IT и телекомуникации: Структурно окабеляване (двойни подове, окачени тавани), сървърно помещение.
Безопасност и сигурност: Пожароизвестяване, охранителна аларма и системи за контрол на достъпа.

ЛОКАЦИЯ
Адрес: Residential Park Sofia, в съседство с Business Park Sofia, Sofia Ring Mall и хотел Crowne Plaza (идеално за гости от чужбина).
Достъп: Директен достъп от Софийския околовръстен път, с добра видимост.
Транспорт: 3 мин (1,6 км) с автомобил до метростанция Business Park Sofia; 20 мин (8,5 км) с автомобил до Летище София.
Среда: Уединена, тиха и престижна; изградено озеленяване и утвърдени компании за съседи.

УСЛОВИЯ НА ПРОДАЖБАТА
Цена: 2 100 000 за целия пакет: офис, 10 подземни паркоместа и собствено складово помещение.
Продажба без ДДС: Сградата е в експлоатация повече от пет години, поради което към цената не се начислява ДДС.