Продава ОФИС, гр. София, Витоша → Обява 56170332

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба помещение с чиста застроена площ 94.11 кв.м и 10,08 кв.м. идеални части от общите части на сградата, находящо се на партерен етаж в сграда на ул. Леа Иванова в кв. Витоша.

Мястото е изключително комуникативно. В непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе, спирки на градски транспорт, магазини, парк.

Помещението е със статут на офис, но може да се ползва и за жилищни нужди. Разполага със складово пространство и с място за изграждане на санитарен възел.

Помещението е многофункционално и подходящо за:
✔ офис дейност
✔ консултантски или медицински кабинет
✔ обучителен център
✔ детски парти център
✔ салон за красота
✔ други бизнес активности

Функционално разпределение:
основно работно пространство
складово помещение
предвидено място за санитарен възел

Разпределението позволява лесно преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.
Имотът може да бъде завършен и като апартамент за жилищни нужди.

Локацията е комуникативна и атрактивна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, в близост до спирки на градски транспорт, търговски обекти и зелени площи.

⸻

Допълнителна възможност:
Към имота може да бъде приобщено съседно помещение с обща площ 90 кв.м
(76,93 кв.м чиста площ + 12,68 кв.м общи части),
както и 2 двойни външни паркоместа
(общо за 4 автомобила) при допълнителна договорка.

⸻

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, с потенциал за добра доходност.
ДДС се начислява само върху облагаемата част от продажната цена.

📞 За контакти, огледи и допълнителна информация:
ЛОКАТОР ГРУП:

Мартин Памуков
Моб: 0888929529
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0884883830
[email protected]