Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, в.з.Американски колеж → Обява 56195917

🏢 Самостоятелна сграда с Акт 16 до Американския колеж 1230 кв.м РЗП, собствен терен 1130 кв.м

RockIT Properties има удоволствието да ви представи за продажба самостоятелна сграда, въведена в експлоатация с Акт 16 през 2026 г. Имотът се намира в непосредствена близост до Американския колеж място, което в София е известно на всички, лесно се открива и до което клиенти, партньори и посетители стигат без затруднения.

📍 Локацията

Районът се отличава със спокойна среда и ниско застрояване. В същото време връзката с основните пътни артерии на югоизточна София е бърза и удобна, което прави имота лесно достъпен с автомобил от различни части на града. Съчетанието от тиха обстановка и добра свързаност е ценно за всяка дейност, която разчита на редовен поток от хора служители, пациенти, ученици или гости.

🏗️ Сградата

Сградата е изградена на няколко нива, с общо 1230 кв.м надземна разгъната застроена площ, и е разположена върху собствен парцел от 1130 кв.м. Продава се като цяла самостоятелна сграда, което дава на бъдещия собственик пълна свобода при организацията на пространствата, начина на използване и достъпа до имота.

🛗 Всички нива са свързани с пътнически асансьор, което улеснява придвижването вътре в сградата и е удобно и за хора, които трудно използват стълби.

🚗 Подземното гаражно ниво се обслужва от автомобилен асансьор решение, което позволява паркиране на място, без да се губи площ от терена за рампа.

⚡ Имотът разполага и със собствен трафопост. Това е сериозно предимство за дейности с по-висока консумация на електроенергия медицинска и дентална апаратура, сървърни помещения, професионални кухни, климатизация на големи площи.

💼 Възможности за използване

Мащабът, самостоятелността и техническата обезпеченост на сградата я правят подходяща за различни концепции:

- медицински или дентален център с отделни кабинети, чакални и процедурни зони

- корпоративна централа или представителен офис на компания

- образователен или детски център

- частна детска градина или малко училище

- общежитие или резидентна база за служители или студенти

- рехабилитационен или терапевтичен център

📐 Разпределението на няколко нива позволява всяка функция да бъде обособена отделно приемна зона и рецепция, кабинети или офиси, учебни помещения, административна част, стаи за настаняване и обслужващи помещения, подредени според нуждите на конкретната дейност.

✅ Имотът е добър избор за инвеститори и собственици на бизнес, които търсят сграда със собствен облик, паркиране на място и разпознаваем адрес, която могат да оформят изцяло според своите нужди.

ℹ️ Сградата е въведена в експлоатация като жилищна сграда с подземен гараж. Използването ѝ с друго предназначение следва да бъде съобразено с приложимите нормативни изисквания, включително при необходимост промяна на предназначението по реда на ЗУТ.

For description in English, more photos, layouts and information, you can find on our website: www.Rockit .bg

При интерес към имота, моля, направете запитване тук или се обадете на телефон: +359882007008

Повече снимки, разпределения и информация, може да откриете на нашия сайт: www.Rockit. bg

Ако търсите или предлагате подобен имот, свържете се с нас!

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.