Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, в.з.Американски колеж → Обява 56205868

Unique Estates представя самостоятелна сграда с Акт 16 от 2026 г., разположена на тиха, лесно достъпна и разпознаваема локация в непосредствена близост до Американския колеж.
Имотът е развит на няколко нива и разполага с 1230 кв.м надземно РЗП и собствен терен от 1 130 кв.м. Функционалното разпределение, техническата обезпеченост и самостоятелният характер на сградата създават възможност за развитие на различни корпоративни, медицински, образователни и резидентни концепции.
Пътнически асансьор обслужва всички нива на сградата, а достъпът до подземното гаражно ниво се осъществява чрез автомобилен асансьор. Имотът разполага и със собствен трафопост.
Спокойната среда, ниското застрояване и удобната връзка с основните пътни артерии на югоизточна София допълват функционалността на имота и го правят подходящ за дейности, при които са важни едновременно добрата достъпност, самостоятелността и възможността за паркиране.
Архитектурата и разпределението на сградата позволяват адаптирането ? към различни концепции. Имотът може да бъде адаптиран както за корпоративна централа или представителен офис, така и за медицински, дентален, рехабилитационен или терапевтичен център. Пространството предлага и отлични условия за социални, обществени и образователни дейности, включително преустройство в частна детска градина, малко училище, детски център, общежитие или друг тип резидентна база.
Организацията на няколко нива позволява функционално обособяване на приемни пространства, кабинети, офиси, учебни помещения, административни зони, помещения за настаняване и обслужващи части според конкретната концепция.
Сградата е въведена в експлоатация като жилищна сграда с подземен гараж. Реализирането на различно предназначение следва да бъде съобразено с приложимите нормативни изисквания.

Предимства:
Надземно РЗП - 1230 кв.м
Собствен терен - 1 130 кв.м
Акт 16 от 2026 г
Тиха, лесно достъпна и разпознаваема локация
Непосредствена близост до Американския колеж
Шест самостоятелни обекта
8 единични и 1 двоен подземен гараж
6 паркоместа пред сградата
Пътнически асансьор до всички нива
Автомобилен асансьор до подземния гараж
Собствен трафопост
Покривни градини и тераси - 130 кв.м
Гъвкаво разпределение и потенциал за различни функционални концепции

Разпределение:
Сградата включва шест самостоятелни обекта, разположени на основните надземни нива, както и допълнителни обслужващи и тавански помещения.
Покривното ниво предлага градини и тераси с обща площ 130 кв.м.
На подземното ниво са разположени 8 единични и 1 двоен гараж, с възможност за закрито паркиране на до 10 автомобила.
Ref. ID:36347