Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 56818693

L Artista представя самостоятелна къща с впечатляващи гледки към София.

Реф номер: 1576

Разположена в сърцето на Бояна на ул. Подграмада, тази просторна самостоятелна къща съчетава мащаб, комфорт и дискретен престиж. Впечатляващата панорамна гледка към София придава на имота особено излъчване усещане за постигнат успех и дом, който отразява личния избор и начина на живот на своите собственици.

С разрешение за ползване от 2008г., разгъната застроена площ от 591кв. м и парцел от 976кв. м, този имот предлага пространство за комфортен семеен живот, работа и лично уединение.

На разположение са двоен гараж с топла връзка към къщата, подземен склад с площ от 56 кв. м и самостоятелно студио със собствен вход подходящо за персонал, гости или член на семейството, който цени независимостта и личното си пространство.

Разпределението включва общо 12 помещения, пет спални и четири бани с тоалетни.

Разпределението е както следва:

Сутерен (56.80 кв. м)
- С топла връзка от гаража и излаз към двора

Двоен гараж (52.18кв. м)
- С автоматични врати и топла връзка към килер и кухня

Първи етаж /партер (205кв. м):
- предверие и коридор
- килер (8.6кв. м)
- кухня с трапезария (29кв. м)
- дневна с излаз към двора (32кв. м)
- спалня за гости (15.75кв. м)
- баня с тоалетна (3кв. м)
- студио с отделен вход, състоящо се от спално легло, трапезарна маса, кухненски - бокс, баня с тоалетна, гардеробно и излаз към двора (31.5кв. м)

Втори етаж (277кв. м)
- коридор с излаз към тераса (17.75кв. м)
- спалня с баня с тоалетна и излаз към тераса (27.24кв. м)
- детска стая 1 (20.15кв. м)
- детска стая 2 (22.5кв. м)
- баня с тоалетна, обслужваща детските стаи (8.06кв. м)
- кабинет с излаз към тераса (13кв. м)
- мокро помещение с излаз към тераса (7.80кв. м)
- гардеробно помещение (14.75кв. м)
- две допълнителни тераси

Подпокривно пространство: (не е включено в квадратурата от 591кв. м РЗП)
- Достатъчна височина за обособяване на трети тавански етаж

Други:
- Дворът е с узаконена отделна конструкция, предвидена за лятна кухня с дневна и тапезария (30кв. м).
- Озеленен, поддържан двор с лека денивелация, декинг и градински кът, подходящ за партита.
- Отоплението е посредством климатици и котел на пелети. В дневната има и камина, която затопля добре първото ниво и създава допълнителен уют в студените зимни вечери.
- Имотът е за освежителен ремонт.