Продава КЪЩА, гр. София, Симеоново → Обява 39485301

Компас пропърти Ви предлага модерна, просторна къща в комплекс от три къщи кв. Симеоново, на километър от църквата на Симеоново!

ПЛОЩ: 210.60квадратни метра, 25 квадратни метра веранда, 2 паркинг площадки-79 M2.
ПАРЦЕЛ: 1/3 от дворното място - 1134кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: етаж 1: голяма дневна с трапезария, баня с тоалетна, стая за гости, мокро помещение, котелно
етаж 2: четири спални, едната с баня, отделно баня с тоалетна, дрешник.

ОСОБЕНОСТИ: Изложение - запад/ североизток. Денивелация на двор.
В процес на довършване - автоматична поливна система, градинско осветление, озеленяване и довършителни вътре в къщите.
Канал- септична яма с пречиствателна станция.

Захранена от централен водопровод. Отопление- газ, монтирани газови котли и радиатори.

Носеща конструкция: Изпълнение по коти:
- От кота изкоп до кота сутерен ивичен фундамент, състоящ се от фундаменти, стени и рандбалки, обратен насип от каменна фракция и армирана бетонова настилка. Хидроизолиран хидроизолация чрез обмазване защитена с дренажна мембрана.
- От кота + 0.00 до кота + 2.95 стоманена конструкция, колони, греди и столици строителна стомана S235JR пълностенни и кухи сечения, монтаж чрез заваръчни шевове.
- От кота + 2.95 до кота било строителна стомана S235JR пълностенни и кухи сечения, монтаж чрез заваръчни шевове.

Покрив: - Стоманена конструкция.Вентилируем, твърда обшивка OSB, клас 3, EGGER, премиум, хизроизолационна система Tegola Master.

Масивна, входна врата, висок клас, както и монтирани интериорни врати.

Видеонаблюдение и сот инсталации.

Фасада: Термоизолационна система Jubizol на JUB:
а/ Термоизолация EPS, 80 мм
б/ Крепежи TopKraft
в/ Шпакловка с мрежа JUB Technokol
г/ Грунд JUB Unigrund
д/ Силикатна мазилка JUB бяла
- Цокъл на сградите каменна
облицовка кварцит, цвят сиво.
- Декоративни дървени фасади северен смърч, импрегниран, лакиран със сатен-лак Sadolin Classic Satin

Вътрешни стени: По ограждащи стени предстенна обшивка с двуслоен гипсокартон Knauf, изолирани с минерална вата Knauf Eco дебелина 150 мм.
- преградни стени система за преградни стени Knauf W112, двуслоен гипсокартон, акустична лента - изолирани с минерална
вата Knauf Eco дебелина 100 мм.
- Фино фугирани USG Sheetrock, боядисани интериорна боя JUB Jupol Gold.
- За мокри помещения облицовка от фаянсови плочи Geotiles Испания.

Подови настилки: - жилищни помещения - винилова настилка /плочи/ - декор American Oak производител Berry Alloc Белгия.
- Санитарни помещения теракота Geotiles Испания.

Дограма: РVС 6-камерна дебелина 85 мм, троен стъклопакет дебелина 42 мм, цвят антрацит, монтирана и оборудвана (производител Aluplast Германия серия Ideal 7000, производител обков - Siegenia).

Отваряеми позициии - прозорци с двуосо отваряне. Външни подпрозоречни первази ламарина с покритие PURALMAT цвят RAL 7016.
- Комбиниран нискоенергиен стъклопакет /КА+МФ/, РVС дистанционери.

ОБЗАВЕЖДАНЕ: - Кухня кухненски шкафове от боядисан МДФ сатен. Мивка граниксит, смесител Grohe Германия.
- Кухненски уреди Миялна, хладилник, индукционен плот, вграден аспиратор, фурна Electrolux Швеция.
- Обзавеждане за баня шкафове РVС мивки тип купа , смесители черен мат - Hansgrohe Германия, огледала над мивка с LED осветление и отопление.
- Душ зона душ с ниско корито Ideal Standard Белгия и стъклен параван /walk-in shower/, термостатни душ системи черен мат Hansgrohe Германия.
- Тоалетна вградена, конзолна Grohe Германия.

Очаква се удостоверение за ползване. Към момента е наличен акт 14.

ПРЕДИМСТВА: Къщата се намира сред тиха, но целогодишно обитаема зона, с бърз достъп до Околовръстно шосе - по Симеоновско шосе.
Прекрасен дом сред зеленина и спокойствие. Отлична жилищна среда за динамични хора с високи изисквания към средата, която обитават и отглеждат децата си.
Тук ще намерите не само качествено строителство, но и спокойствие, светлина, зелени площи, в близост и до всичко необходимо за пазаруване.

Съседите са заможни, но приятелски настроени хора. Няма безстопанствени кучета и др. дразнители в района.
За повече информация се обадете на 0897 823 706.