Продава КЪЩА, гр. София, Симеоново → Обява 43609303

РС ЕСТЕЙТС Ви представя страхотна възможност за покупка на къща тип В2, вторичен пазар, напълно завършена и обзаведена, в емблематичния комплекс OKOL Lake Park Golf & Residential Community. Този нов курорт се изгражда в околностите на село Горни Окол, недалеч от яз. Искър, само на 35 км от столицата София.
Към момента имотът се изгражда и е на етап полагане на фундамент. Планира се да бъде напълно завършена, обзаведена и предадена на своя собственик през м. Август 2024г. На ексклузивният парцел са разположени 5 самостоятелни къщи с подземен паркинг.
Къщата е от най-високия клас 'Премиум плюс' обзаведена с основните, трайно прикрепени мебели.
Разположена е в най-атрактивната зона 'Изток' на комплекса, в съседство с 5-звездния Pullman Okol Golf Resort & Spa и голф игрището.
Парцелите в зона 'Изток' са с ограничен брой и отдавна са разпродадени, още в началния етап на развитие на проекта. Настоящият собственик е получил възможността да избира от най-ценните парцели в тази зона, която предлага най-добрите гледки към яз. Искър, Рила планина и целия комплекс. В същото време локацията има бърз и директен достъп до най-важните атракции на курорта и голф игрището. Къщата се намира на втора линия от хотела, което предполага повече спокойствие.
Имотът е разпределен на 1 етаж, с застроена площ от 115 кв.м и двор с площ 656 кв.м. ( от които 478 прилежащи изключително към къщата и 178кв.м. общи части и алеи от парцела), състои се от 3 спални, голяма дневна с кухненски бокс, 2 бани с тоалетни, техническо помещение, веранда и разполага с 2 подземни парко места.
Къщата се предоставя напълно завършена, с включени настилки и облицовки по подове, стени и таван, монтирани интериорни врати, закачена корпусна мебел, оборудвани бани и санитарни помещения, оборудвани кухни с електроуреди, осветителни тела във всички помещения.
При изграждането ѝ са използвани най-висок клас строителни материали и модерни технологии. Организацията на строителството на OKOL Lake Park е съобразена с най-съвременните тенденции без мокри процеси след грубия строеж. В съответствие с това не се използват процеси, характерни за стандартното строителство, като зидане на тухли, полагане на мазилки и шпакловки, бояджийски работи и други. Строителната концепция на OKOL Lake Park е разработена с цел да осигури най-високо качество на крайния жилищен продукт, по-дълготрайна експлоатация, по-лесна поддръжка или ремонт.
Някои от основните характеристики на строителството включват:
Конструкция монолитна, стоманобетонова;
Височина на помещенията - 3.05 м;
Външни ограждащи стени - бетон. Топлоизолация 12 cm (върху фасадни бетонови елементи). Система Knauf Aquapanel, подконструкция CW 100 с минерална вата 10 см, Knauf Diamant Board, топлоизолация 6 см, въздушен слой, подконструкция CW 50 с минерална вата 5 см, плоскост GKB 1.25 см;
Вътрешни преградни стени - По технология на Knauf, сертифицирани системи за сухо строителство;
Покрив - плосък, с озеленяване тип 'Мавританска поляна';
Подове - Система 'сух под' на Knauf, даваща допълнителна шумо- и топлоизолация на плочите;
Дограма - Троен стъклопакет с алуминиев профил на Reynaers, съобразен с местоположението, топлотехническите характеристики и специално изготвения фасаден инженеринг. Заложени са различни системи: плъзгания с повдигане CP 155 LS / Master Patio, отваряеми и неотваряеми прозорци Master Line8. Основен принцип при проектирането е прозорците да покриват цялата светла височина на помещенията и да не съществува разлика в нивата 'вън/вътре'. Коефициентът на топлопреминаване, който се постига със системите на Reynaers е (Uw) - total = 1,4 [W/m2K]. Стъклопакетът е с три стъкла, с дебелина съобразена с големината на позицията (Ug) = 0.6 [W/m2K]. Камерите са пълни с газ аргон и се изпълняват с топъл дистанционер. По целия периметър на дограмата се предвиждат хидроизолационни ленти;