Продава КЪЩА, гр. София, Княжево → Обява 47804179

'Макаса консулт' има удоволствието да предложи на Вашето внимание просторна, нова, модерна къща в полите на Витоша, а именно кв. Княжево. Къщата е с РЗП 229 кв.м.с прилежащ двор 703 кв.м.

Къщата се предлага напълно обзаведена и оборудвана, като е помислено за всичко до най-малкия детайл. Имотът е уникален по рода си, поради местоположението си, което едновременно е в подножието на борова гора, без излишен шум от натовареното ни ежедневие, но с лесен достъп до центъра на Столицата, посредством бул. Цар Борис III. Богато озеленения и слънчев двор на имота придава спокойствието, което всеки търси след натоварен работен ден, съчетан с простора и внушителните гледки към планината.

Къщата разполага с три нива, които се разгръщат в следното разпределение:

1-ви етаж полусутерен: котелно помещение, складово помещение (работилница), голямо перално помещение, баня с тоалетна, бар с кът за отдих (помещението лесно може да се преправи на едно голяма спалня или две по-малки) с излаз в двора (тераса с настилка от естествен камък) с подготовка за дървен навес или пергола.

2-ри етаж: просторно входно антре, гостна тоалетна, просторен изящно обзаведен хол с трапезария и кухня, напълно обзаведени и оборудвани с висококачествени мебели в малайзийски стил, кухнята е изпълнение по индивидуален проект изработена изцяло от естествен фурнир, голяма трапезна маса достатъчна да събере голямо семейство или много скъпи приятели. Точно между холната и кухненската част и изградена красива камина на дърва придаваща още повече уют в студените зимни вечери. В съчетание с френските прозорци, помещението се озарява с естествена дневна светлина, което го прави изключително светло и приятно. Голяма закрита тераса с изградено барбекю и релакс зона. Вътрешни вити стълби водят към трети етаж, който е със следното разпределение: родителска спалня със собствена баня със санитарен възел, тераса, втора самостоятелна спалня със собствена баня със санитарен възел с излаз на тераса.

Имотът се характеризира с модерна архитектура, изпълнен по индивидуален проект, монолитно тухлено строителство, конструктивните елементи са изпълнени от стоманобетон, преградните стени и външните са изпълнени с керамични блокове Wienerberger Porotherm 25см.

Топлоизолация 15см XPS със фасадна мазилка Baumit.

Изградена е мълниезащитна клетка, кояти осигурява цялата сграда.

Има соларна инсталация, която предоставя безплатна топла вода за битови нужди, в бойлер с обем 300 литра, като при най-студените и облачни зимни дни бойлерът компенсира с електрически нагревател. Професионално изградена инсталация.

Къщата се с термопомпи LG, като разхода за отопление не надвишава 150 лв. месечно.

Допълнително има и котел с пелети, който може да затопля и бойлера и системата с радиаторите.

Не на последно място - дворът. Дворно поддържано тревно пространство обгръщащо целия имот С ИЗГРАДЕНА ПОЛИВНА СИСТЕМА.

Имот, който трябва да се види на живо, за да усетите уюта и спокойствието, което придава, съчетано с близостта и удобствата на големия град.

АКО ТОВА Е МЕЧТАНАТА ОТ ВАС И ВАШЕТО СЕМЕЙСТВО КЪЩА В КОЯТО ИСКАТЕ ДА ЖИВЕЕТЕ НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА НИ ПОТЪРСИТЕ!!!!! +359898842527