Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Център → Обява 52225230

Уникален имот до парк 'Заимов', район Докторски паметник

Открийте възможност да придобиете просторен имот с неповторима локация в сърцето на София, с изключителна гледка към зеленината и спокойствието на парк 'Заимов'. Този недвижим имот предлага рядка комбинация от централно местоположение, тишина и елегантност.

Разположен на първи етаж над партер в стабилна тухлена сграда, имотът разполага с 304 кв.м чиста застроена площ и самостоятелен вход откъм булеварда. Просторното вътрешно разпределение включва четири големи стаи, три от които със собствени бани и тоалетни, голям коридор с престижна рецепция, кухня, санитарно помещение, луксозен офис и мазе.

Предимства, които ще оцените:
- Първокласна локация: на метри от Докторската градина и парк 'Заимов', в съседство с ключови културни и образователни институции.
- Панорамна гледка: насладете се на прекрасна гледка към парк 'Заимов' от всички основни помещения.
- Спокойствие в центъра: уникална възможност да работите или развивате бизнес в тиха и зелена среда, въпреки централното местоположение.
- Потенциал за персонализация: просторните помещения предлагат отлични възможности за преустройство и адаптиране според вашите нужди и визия.
- Инвестиционна стойност: районът е изключително търсен и предлага висока възвръщаемост при отдаване под наем.

Идеален за:
- Представителен офис, студио или кантора, където елегантността и спокойствието са от значение.
- Бутиков бизнес, който цени престижна локация и уникална атмосфера.
- Инвеститори, търсещи имот с висока ликвидност и потенциал за отдаване под наем на платежоспособни наематели.

Статус и цена:
- Статут: нежилищен обект (салон за кафе-сладкарница)
- Цена: 1 240 000 евро без ДДС / 1 490 000 евро с ДДС. Ползва ДДС като данъчен кредит