Продава КЪЩА, гр. София, Симеоново → Обява 52307542

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 487 или 02 425 68 49 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88568.

Отговорен брокер: Кирил Календерски

Нова редова еднофамилна къща в един от най-спокойните и зелени квартали на София Симеоново.
Имотът се намира на изключително тихо и озеленено място и е част от елегантен комплекс от шест къщи, всяка със собствен двор и идеални части от земята. Къщата е строена за лично ползване, с изключително внимание към качеството и детайла монолитна конструкция от стоманобетон и стомана, проектирана да издържа на висока сеизмична активност.

Не е случайно, че архитектът и проектантът вече живеят в комплекса гаранция за прецизност, сигурност и комфорт.

Комплексът разполага с Акт 16 от декември 2024 г.

Общата площ на имота е 161 кв. м., разпределена на три нива, като всяко от тях предлага простор и функционалност:
Ниво 0 - наземен гараж (49 кв. м.) с място за два автомобила, прозорец, ток, вода и канализация. Гаражът е светъл и може да бъде използван както за паркиране, така и като допълнително помещение склад, хоби зона или фитнес.
Ниво 1 (63 кв.м) - просторна дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, излаз към зелен и уютен двор от 36 кв. м., подходящ за лятна трапезария или градински кът.
Ниво 2 (49 кв. м.) - две самостоятелни спални по 12 кв. м., всяка със собствена баня, мокро помещение и две тераси с гледка към София и планината.

Към имота се включват и 200 кв. м. идеални части от земята.

Конструкция и материали
Къщата е изградена с висококачествени материали и внимание към детайла.
Дограма Aluplast 7000 с прекъснат термомост и троен нискоемисионен стъклопакет;
Многослоен покрив с пароизолация, 10 см минерална вата и профилирана ламарина;
Външно и вътрешно топлоизолиране, гарантиращо комфорт и енергийна ефективност;
Изграден комин за камина във всекидневната;
Висококачествени електро и ВиК инсталации;
Обща и локална пречиствателна станция за отпадни води;
Видеонаблюдение и контрол на достъпа за сигурност на живущите.

Отопление и енергийна ефективност
Отоплението е предвидено чрез термопомпа и подово отопление, с положени трасета за вътрешни тела.
Допълнително има възможност за монтаж на радиатори или използване на електрически или газов котел.
Благодарение на вътрешната и външната изолация, домът е топъл през зимата и прохладен през лятото, с минимални разходи за енергия.

Локация и среда
Къщата е разположена на тиха и спокойна улица, в ...