Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 53149323

Луксозна редова къща в подножието на Витоша простор, светлина, уединение и покривна тераса под звездите 🌄✨

DJIA Consult имаме удоволствие да Ви представим 5 къщи тип редови с отделни дворове и големи гаражи.

В подножието на планина Витоша и с покривна тераса под звездите, двор, простор, светлина и уединение перфектният дом за ценители на качественото строителство и природата.

🏠 Вид имот: Къща (редова), ново строителство 2025 г., луксозен имот

📍 Локация: София, кв. Бояна в подножието на планина Витоша

💶 Цена: 580 000 без ДДС

📐 Общa площ (РЗП): 287 кв.м, покривна тераса 105 кв.м

🌿 Двор:236 кв.м. отделен, с право на ползване по договор между собствениците

🚗 Гараж: голям троен 88 кв.м

Разпределение:

⬇️ Сутерен: площадка 71 кв.м пред голям двоен гараж 88 кв.м; вътрешна връзка към жилищната част

⬆️ Първи етаж: входна площадка 13 кв.м; тераса 27 кв.м., огромна и светла дневна с кухненски бокс, възможност за кабинет за работа, тоалетна за гости; общо 96 кв.м; излаз към двора

🛌 Втори етаж: три самостоятелни спални; master със собствена баня с тоалетна; още една баня с тоалетна за другите две спални; общо 104 кв.м;

🌤️ Покрив: покривна тераса с достъп 105 кв.м, с потенциал за лятна кухня, джакузи, пергола и зона за релакс с гледки към Витоша

Строителство и технически параметри:

🧱 Етап: след Акт 14; изпълнени ВиК и Ел.; покриви готови

🪨 Фасади: част от къщите вентилируеми с врачански естествен камък

🪟 Дограма: Reynaers

🌡️ Отопление: заложено подово отопление; изводи за климатици във всяка стая

🧩 Комплексът е на етап Чл. 181; без ипотека върху земята

🛡️ Имотите ще бъдат уединени с ограда; озеленяване с лавровишни

Параметри на имота:

🛋️ Брой стаи: 4

🛏️ Брой спални: 3

🏞️ Брой балкони: 1

🚿 Брой бани с тоалетни: 2

🚻 Брой тоалетни: 1

🚻 Къщата е с отделна пречиствателна система от три тела тип септична яма

Предимства:

🌳 Уникално съчетание на природа и градски комфорт

🌞 Много светлина и големи пространства

🔒 Уединение, контрол на достъпа и спокойна среда

🛣️ Бърз достъп до Околовръстен път и централни точки на града

Квартал Бояна:

Престижен и зелен район с чист въздух, бутикови къщи и отлична инфраструктура 🏡🌿

Близо до пътеки на Витоша, Бояна водопад, Национален исторически музей и удобен градски транспорт 🏔️🚏

За повече информация и огледи Свържете се с нас и изберете своя дом под звездите над Бояна! ✨

📞 Румяна Асенова 0884 400 293

📞 Грета Матеева 0889 900 061