Продава КЪЩА, гр. София, Малинова долина → Обява 53803285

Unique Estates | Christie's International Real Estate представя на Вашето внимание изключителна къща за продажба в един от най-бързо развиващите се южни райони в София - квартал Малинова долина.

Локацията осигурява отлична комуникация с всички ключови точки на града, като същевременно предлага спокойствие, чист въздух и усещане за близост до природата.

Имотът е ситуиран в престижен затворен комплекс с впечатляваща ландшафтна архитектура и модерна визия. Проектът съчетава съвременен дизайн, иновативни строителни технологии и прецизно организирани пространства, създадени с мисъл за максимален комфорт и уединение. Всяка къща е индивидуално ориентирана и позиционирана, което осигурява повече естествена светлина, простор и хармония с околната среда.

На разположение на живущите са вътрешна СПА зона и закрит басейн - място за пълноценен релакс и възстановяване през цялата година.

Предлаганата къща е с разгъната застроена площ от 572 кв.м. върху парцел от 1135 кв.м. Разпределението е функционално и създадено за истински луксозен начин на живот.

На сутеренно ниво са предвидени гараж, фитнес зона, дрешник, санитарен възел, техническо помещение, перално помещение, домашно кино, склад и сауна. Партерният етаж впечатлява с голяма дневна зона с кухня и трапезария, проектирана с директен излаз към двора, баня и възможност за изграждане на външен плувен басейн по желание на бъдещия собственик. Първият етаж предлага мастър спалня с дрешник и самостоятелна баня, две допълнителни спални, още една спалня със собствена баня, отделна баня и три тераси с панорамни гледки.

Техническите характеристики на къщата отговарят на най-високите стандарти в строителството - професионално озеленяване по проект, плосък вентилируем покрив и архитектурно фасадно LED осветление. Дограмата е алуминиева система ALUMIL S70 или аналогична, изпълнена по архитектурно задание, с висок клас обков и троен стъклопакет с дебелина 53.8 мм, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация. Предвидена е зарядна станция за електромобили, както и цялостно окабеляване за система умен дом с възможност за вграждане на ключове и контакти BTicino Living Now. Отоплението и охлаждането са решени чрез водно подово отопление с термопомпа De Dietrich и газов котел De Dietrich, а допълнителен комфорт осигурява централната прахосмукачна система Vacuflo САЩ - безфилтров циклон.

Къщата може да бъде завършена с допълнителни довършителни и интериорни решения по индивидуален проект.
Сутерен:
Гараж с площ 80 кв.м, фитнес зона, дрешник, санитарен възел, техническо помещение, перално помещение, домашно кино - 55 кв.м, складово помещение и сауна
Застроена площ: 226 кв.м

Партер:
Дневна зона с кухня и трапезария с обща площ 86 кв.м, с директен излаз към тераса на ниво терен с площ 33 кв.м (терасата не е включена в застроената площ), баня, както и външен плувен басейн (по желание)
Застроена площ: 128 кв.м

Първи етаж:
Мастър спалня с дрешник и самостоятелна баня с площ 43 кв.м, две спални с площ по 17 кв.м всяка, една спалня със самостоятелна баня с площ 27 кв.м, допълнителна баня и три тераси с панорамни гледки Цената е без включен ДДС. Ref. ID:28776