Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 54351029

КАПИТАЛ ИНВЕСТ ПРОДАВА:

🟢 БИВША АМЕРИКАНСКА РЕЗИДЕНЦИЯ В БОЯНА, СОФИЯ.

🟢 ХАРАКТЕРИСТИКИ:

✅ РЗП на сградата: 640 кв.м.
✅ Площ на парцела: 803 кв.м.
✅ Строена преди 1990 г. от БОДК: Стоманобетонна конструкция.
✅ Резидирал американския посланик Сол Полански.
✅ Преустроена по проект от 1993 г.
✅ Преобразена още веднъж екстериорно и интериорно от настоящия собственик.
✅ Права и обратна вода - централна ВиК мрежа.
✅ Добра хидроизолация.
✅ Газов котел De Dietrich, климатици, камина.

🟢 АРХИТЕКТУРА НА ПРЕДНАТА ФАСАДА + ЛАНДШАФТ НА ПРЕДНИЯ ДВОР:

✅ Модерен неокласицизъм/постбарок.
✅ Материал за облицоване: травертин.
✅ Внушителен представителен портик с колони.
✅ Представително извито стълбище.
✅ Ограда от ковано желязо.
✅ 3 сребристи ели, 1 бреза, вечнозелени декоративни растения.
✅ Портал за коли.
✅ Нощно осветление Elite.

🟢 Ползвани материали и елементи в интериора:

✅ Италиански мрамор Rosa Portogallo.
✅ Италиански мазилки Stucco Veneziano и Swahili.
✅ Осветителни тела Bohemia и Swarovski.
✅ Брави Salice Paolo.
✅ Дограма Kömmerling с вградени хелими.
✅ И др.

🟢 Разпределение по етажи: 1 етаж:

✅ Фоайе / антре.
✅ Всекидневна / приемен салон с камина.
✅ Кухня и трапезария.
✅ Баня с тоалетна.
✅ Складово помещения.
✅ Стълби към 2-ри етаж.
✅ Двор (преден, заден, странични).

🟢 Разпределение по етажи: 2 етаж:

✅ Антре.
✅ Спалня с баня + тоалетна.
✅ Спалня с баня + тоалетна.
✅ Основна и най-голяма спалня с гардеробна и голяма баня + тоалетна.
✅ Кабинет / спалня с тераса, от която се разкрива панорамна гледка. Възможност за обособяване на баня + wc.
✅ Голяма г-образна тераса към задния двор.

🟢 Разпределение по етажи: сутерен:

✅ Вход от/изход към двора.
✅ 2 бани + тоалетна.
✅ Голяма зала.
✅ Технически помещения.
✅ Допълнителни помещения.
✅ Перално, предвидено първоначално за гараж с топла връзка към 1-вия етаж.

🟢 Предимства:

✅ Престижна локация, същевременно тихо и спокойно място, далеч от шум и замърсяване.
✅ Извънредно представителен и внушителен облик.
✅ Историческа значимост - резидирал американски посланик.
✅ Огромно пространство за всякакви нужди и подсигурено паркиране на множество коли.
✅ Просторен двор с високи дървета.
✅ Извънредно качество на конструкцията, построена от Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус.
✅ И др.

🟢 Цена: 2 900 000 евро.

КАПИТАЛ ИНВЕСТ ПРЕДЛАГА:

🔥 Исторически имоти и имоти с историческа значимост из цяла България.
🔥 Бизнес имоти из цяла България.
🔥 Професионална визуализация от най-ново поколение на всички видове недвижими имоти, тяхната реклама и продажба.
🔥 Абсолютна юридическа компетенция, осигурена от адвокати на кантората.
🔥 Връзки със специалисти от всички съпътстващи сфери (архитекти, геодезисти, майстори по ремонт и довършителни дейности, строители, банкери, интериорни дизайнери и т.н.).