Продава КЪЩА, с. Калиманци, област Варна → Обява 54625676

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО! Просторна двуетажна къща с нескриваема панорама в с. Калиманци
Агенция за недвижими имоти Flat&House има удоволствието да Ви представи за продажба прекрасна, масивна двуетажна тухлена къща, разположена в спокойно и живописно село Калиманци, област Варна.
Имотът съчетава в себе си комфорта на модерния извънградски живот, чистия въздух и бързия достъп до град Варна. Къщата е с изцяло югозападно изложение, което гарантира изобилие от естествена светлина и топлина през целия ден.
________________________________________
📋 Основни характеристики:
РЗП (по Нотариален акт): 266.94 кв.м
Площ на двора: 515 кв.м
Строителство: Тухла
Изложение: Югозапад
________________________________________
📐 Функционално разпределение:
Етаж 1 (Уют и споделени моменти):
Входно антре със стълбище към втория етаж (10 кв.м);
Практично килер/перално помещение (2.14 кв.м);
Баня с тоалетна (6.23 кв.м);
Просторен дневен тракт с обособена кухненска част (50 кв.м);
Голяма веранда перфектното място за барбекю, релакс и семейни събирания (≈ 48 кв.м);
Уютна спалня ,с преход от дневния тракт, подходяща и за кабинет или стая за гости (11.41 кв.м).
Етаж 2 (Зона за почивка и уединение):
Коридор (7.30 кв.м);
Обща баня с тоалетна за етажа (4.63 кв.м);
Впечатляваща главна спалня (23.54 кв.м) със собствена голяма баня (7.34 кв.м), в която има поставено джакузи (банята е в незавършено състояние, което Ви дава възможност да я довършите по Ваш вкус). От спалнята се излиза на голяма тераса.
Втора светла спалня (11.70 кв.м);
Трета голяма спалня, с излаз на панорамна тераса (17.43 кв.м);
Панорамна тераса с излаз от двете спални (≈40 кв.м).
________________________________________
🌳 Двор и допълнителни предимства:
Нескриваема, невероятна панорама, която се разкрива от имота и ще Ви радва всеки ден.
Дворът е с оптимална площ от 515 кв.м достатъчно голям за озеленяване или изграждане на басейн, без да изисква тежка поддръжка.
В двора има допълнителна постройка, изключително удобна за съхранение на градински инструменти и инвентар.
💡 Предимство за инвестиция: Поради отличната си локация, обем и разпределение, имотът е изключително подходящ както за целогодишно живеене на Вашето семейство, така и за инвестиция с цел успешно отдаване под наем (за нощувки или дългосрочно).
________________________________________
📞 За повече информация, детайли и организиране на огледи, моля свържете се с нас на 0884 104 882
🗝️ Агенцията разполага с ключ в офиса.