Продава 3-СТАЕН, гр. София, Княжево → Обява 55282339

Ако сте ценители на чистия въздух, спокойствието на планината и панорамните гледки. Ако харесвате близостта до природата и в същото време искате да имате добра връзка с града. Ако търсите място за качествен живот, а не просто адрес.
Представяме Ви един имот в малка кооперация със собствен двор в подножието на Витоша.
Просторен тристаен апартамент с чиста площ от 80м2 (терасите и общите части не са включени в тази квадратура), заедно с тавански апартамент с чиста площ от 40м2 към него, заедно с гараж, паркомясто и идеални части от дворното място, равняващи се на 162 м2. Стабилна сграда с противоатомно убежище, монолитно строителство от 80те години с плочи и железобетонни колони, цялостно санирана и с изцяло нов покрив. Разпределението на тристайния апартамент е следното - състои се от 2 самостоятелни спални, просторен хол, голяма южна тераса пред хола и едната спалня, отделна кухня с остъклена тераса, коридор, баня и тоалетна. Вътрешна изолация с минерална вата - 5см и външна изолация - 10см. Сменени са ВиК и ел инсталацията. Настилките на стаите са естествен дъбов паркет, а коридорът е с гранитогрес. Дограмата е Кьомерлинг, отоплението е на климатици. С включено обзавеждане.
Таванският апартамент е с прекрасна панорамна гледка от три страни и представлява еднопространствено помещение, като има ток и ВиК и може да се оформи според желанието на новия собственик. Дограмата при него е Саламандър 4 сезона с троен стъклопакет. Има възможност двата апартамента да се обединят като мезонет. В посочената цена се включват още мазе (6м2), самостоятелен гараж и отделно паркомясто в двора, както и съответните идеални части от сутерена на сградата и от дворното място.
Кооперацията е много поддържана, последно стълбището е ремонтирано миналата година, а съседите са много разбрани. Детска площадка и спортен кът сред природата се намират само на 2мин пеша. Има удобен градски транспорт само на 10мин пешеходно разстояние - трамвай 5, 11, автобуси 58, 63, 107. В близост има Лидл и ритейл парк.
Не е предвидена комисионна за брокери. За да не си губим времето взаимно, моля звънете при сериозен интерес.

Акценти
✅ Тишина, зеленина и чист въздух, борова гора на 100м
✅ Уникално съчетание на близостта до природата и добрата връзка с града
✅ Ниско застрояване
✅ Панорамна гледка вместо съседен блок
✅ Престиж, пространство и спокойствие