Продава КЪЩА, с. Рибарица, област Ловеч → Обява 55459371

Примо+ Недвижими имоти представя имот с впечатляващ потенциал в сърцето на Рибарица място, което започва от ул. Георги Бенковски и достига до реката.

Предложението обединява няколко съседни поземлени имота с обща площ 4 088 кв. м и създава рядка възможност за реализацията на мащабен проект сред природата.
Имотът е подходящ както за инвеститори с идея за вилно селище, бутиков къмпинг, глемпинг или комплекс от ваканционни къщи, така и за хора, които мечтаят за просторен семеен или ваканционен дом в един от най-предпочитаните планински райони на България.

Тук бъдещият собственик не получава просто къща с двор, а място с характер, пространство и различни възможности за развитие.

Основният имот е урегулиран поземлен имот с площ 1 250 кв. м и предназначение за ниско застрояване до 10 м. В него са разположени:
- двуетажна жилищна сграда със застроена площ 80 кв. м;
- двуетажна селскостопанска сграда със застроена площ 25 кв. м;
- двуетажна селскостопанска сграда със застроена площ 11 кв. м.
Къщата е построена през 1947 г., с конструкция гредоред и носи автентичния дух на старите планински домове. Тя предлага възможност за цялостно обновяване и адаптиране според концепцията на новия собственик.

Разпределение на къщата:
Първи етаж: стая, кухня, мазе, зимник и баня с тоалетна.
Втори етаж: три помещения две спални с изложение изток юг и югозапад и едно голямо помещение със североизточно изложение.

Предложението включва следните поземлени имоти:
- ПИ 62579.505.559 урегулиран поземлен имот с площ 1 250 кв. м;
- ПИ 62579.505.118 урегулиран поземлен имот с площ 659 кв. м;
- ПИ 62579.135.6 земеделска земя с площ 1 232 кв. м, с одобрен и влязъл в сила подробен устройствен план от началото на 2026 г.;
- ПИ 62579.135.15 земеделска земя с площ 947 кв. м, с одобрен и влязъл в сила подробен устройствен план от началото на 2026 г.
Процедурата за промяна на предназначението на двата земеделски имота е на финален етап, като предстои определянето и заплащането на съответната държавна такса. След нейното приключване ще бъде обособен общ парцел, включващ ПИ 62579.505.559, ПИ 62579.135.6 и ПИ 62579.135.15.

За улеснение на бъдещите собственици вече е направена предварителна консултация с геодезическа фирма относно възможността за приобщаване и на ПИ 62579.505.118. Според получената информация процедурата може да бъде извършена на общинско ниво, след което да се обособи един общ парцел с площ 4 088 кв. м.

Предимства на предложението:
- обща площ от 4 088 кв.м;
- разположение от главната улица до реката;
- съществуваща жилищна сграда и две допълнителни постройки;
- обединяване на имотите в един общ парцел;
- потенциал за туристически, инвестиционен или частен проект;
- място, което съчетава достъп, природа и простор.

Някои имоти се избират заради къщата. Други, заради земята. Този имот предлага възможността да създадете цялостен проект и да го превърнете в място със собствена история.
Снимките дават представа, но истинският потенциал на имота може да бъде усетен само на място.

Свържете се с мен, за да получите допълнителна информация и да се запишете за оглед на 10.08.26г.
Следващата успешна концепция в Рибарица може да започне именно оттук.

Мариян Алексиев - Вашият доверен партньор в недвижимите имоти
[email protected]; +359 876 806 805