Продава КЪЩА, гр. София, с. Железница → Обява 54791857

ВИДЕО ТУК -> https://www.youtube.com/watch?v=gBMMbJFsweY

Primo+ Недвижими имоти Ви отвежда на едно различно място, далеч от шума на града на 1300 метра надморска височина, сред борова гора и птичи песни.

в.з. Ярема се намира само на 5,6 км след с. Железница, ако идвате от Бистрица. Определено си заслужава да се посети!

Живописно и слънчево място, заобиколено от борова гора, в район с едни от най-многобройните слънчеви дни около София. Зимата е мека и слънчева, а лятото прохладно, благодарение на югоизточното изложение по склоновете на природен парк Витоша.

Нека забавим темпото и да си спомним какво означават истинският уют и истинското спокойствие.

Къщата е разположена в парцел от 1133 кв.м, който позволява изграждането на втора къща. Имотът е южно ориентиран, с изобилие от светлина и простор, подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене.

Разпределение:

I етаж:

Просторна кухня с хол 36 кв.м

Баня с тоалетна 3,5 кв.м

Машинно помещение 5 кв.м

II етаж:

Антре 4 кв.м

Спалня / кабинет 12 кв.м

Баня с тоалетна 3 кв.м

Хол 20 кв.м

Остъклена зимна градина / билярдна зона 24 кв.м

III етаж:

Втора спалня 13 кв.м

Трета спалня с тераса 22 кв.м

*

Допълнителни удобства:

Отделен гараж 38 кв.м, с ток и вода

Барбекю зона

Външна мивка / водопровод /

Склад 10 кв.м

Фитнес пространство 30 кв.м

Дворът е с площ от 1133 кв.м равен и просторен в задната част, аранжиран отпред, с потенциал да бъде превърнат в истинска планинска градина-мечта.

Имотът е в добро общо състояние без течове, влага и необходимост от спешни или тежки ремонти. Основни подобрения са извършени през 2014 г., включително изготвяне на инвестиционни и технически проекти, както и узаконявания посредством удостоверение за въвеждане в експлоатация на гараж, ограда, склад и др.

Отоплението е решено чрез система с водна риза на дърва, като има възможност и за инсталиране на пелетен котел. Възможно е и изграждане на мултисплит система с климатици.

Районът се развива динамично и е предпочитан за целогодишно живеене. Около имота преобладават нови еднофамилни къщи, зеленина и впечатляващи гледки към Рила, Верила и Плана планина.

Мястото предлага директен достъп до множество екопътеки, веломаршрути и трасета, включително част от легендарната обиколка Витоша 100 .

Достъпът до имота е целогодишен и изцяло асфалтов, тъй като пътят е част от републиканската пътна мрежа.

Изтъркано, но факт къщата има изключителен потенциал да бъде осъвременена и превърната в дом както за едно, така и за две семейства.