Продава КЪЩА, гр. София, Бояна → Обява 55460044

Луксозна триетажна резиденция в кв. Бояна
Представяме луксозна еднофамилна резиденция, разположена в един от най-престижните и спокойни райони на София кв. Бояна.

Имотът впечатлява с модерна архитектурна визия, просторни помещения с височина от 3 метра и внимателно подбрани материали. Проектиран е като представителен семеен дом, съчетаващ функционално разпределение, висока енергийна ефективност, комфорт и възможност за индивидуално завършване на интериора.

Къщата е с РЗП от 480 кв. м, разпределена на три нива, и е ситуирана в самостоятелен парцел с площ 612 кв. м.

Първи етаж
Основното жилищно ниво предлага просторна дневна зона с площ от 75 кв. м, позволяваща обособяването на широк хол и трапезария. Към нея са предвидени кухненски бокс с площ 11 кв. м и тераса, осигуряваща естествена връзка между интериора и двора.

На етажа са разположени още входно преддверие с площ 16 кв. м, дрешник, гостна тоалетна и двоен гараж с директен достъп до къщата.

Втори етаж
Нивото е проектирано за спокойна и уединена спална зона и включва:

впечатляваща родителска спалня с площ 32 кв. м;
втора спалня с площ 26 кв. м;
две бани с площ 6,5 кв. м и 12,5 кв. м;
просторен дрешник с площ 21 кв. м;
мокро помещение;
тераса.
Големите площи предоставят възможност за оформяне на две комфортни спални със самостоятелни зони за съхранение и високо ниво на удобство.

Трети етаж
Последното ниво предлага гъвкаво разпределение, което може да бъде адаптирано към индивидуалните потребности и начина на живот на бъдещите собственици.

Етажът включва спалня с площ 27 кв. м, дрешник, баня, отделна тоалетна, две тераси, ателие с площ 35 кв. м и допълнителен кухненски бокс от 7 кв. м.

Пространството може да бъде оформено като самостоятелна зона за гости, домашен офис, творческо студио или отделен апартамент за пораснали деца. Ателието позволява преустройство в още две спални, с което къщата може да разполага с общо до пет спални.

Технически спецификации
Резиденцията се изпълнява с фокус върху качеството, комфорта и дългосрочната устойчивост:

зидария с тухли Wienerberger;
окачена вентилируема фасада с облицовка Laminam;
7-камерна дограма с троен стъклопакет;
предвидена нискотемпературна електрическа термопомпа за отопление и охлаждане;
подово отопление;
подготовка за Smart Home интеграция;
подова замазка върху изпълнена тръбна разводка;
стени, изпълнени с машинна мазилка Turbosol;
тавани и декоративни кутии от гипсокартон на двойна скара с минерална вата;
входна и гаражна врата Solid с автоматизирана система;
двоен гараж със шлайфан бетон;
озеленен двор;
декоративна метална ограда, никелирана и прахово боядисана, с изчистен съвременен дизайн, допълващ архитектурата на имота.
Това е дом за хора, които търсят не просто голяма жилищна площ, а съчетание от съвременна архитектура, простор, лично пространство и възможност да създадат интериор, изцяло съобразен със собствения им стил.

За допълнителна информация и организиране на частен оглед се свържете с нас.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.
Водещ брокер: Аделина Велинова 02 437 28 47