Продава КЪЩА, гр. София, Симеоново → Обява 56164008

ARCO REAL ESTATE представя изключителна четириетажна резиденция с двор и панорамни гледки в сърцето на кв. Симеоново ул. Ягода , една от най-тихите и престижни части на квартала. Само на 60 м навътре по частен път, сред високи борове и зеленина, имотът съчетава усещането за планинска вила с комфорта на градска резиденция.

Ключови характеристики:
- 400 кв.м разгъната застроена площ
- 740 кв.м двор с многогодишни борове и естествена сянка
- 3 самостоятелни входа и 3 напълно функционални жилищни зони
- Двоен гараж 25 кв.м + още 3 4 паркоместа пред него
- Възможност за паркиране на до 15 автомобила на частния подход, включително строително-ремонтна техника
- 3 камини, една от които на панорамна тераса
- Панорамни тераси и балкони с гледки към София и Витоша
- 15 см външна изолация, санирана и обновена през 2020 г.
- Централни водопровод и канализация + септична яма
- Отопление: термопомпа, газ, климатици и инфрачервени радиатори
- Акт 16 от 2000 г.
- Обзавеждането е включено в цената

Разпределение
Приземен етаж: след основен ремонт: просторен хол с трапезария и кухня 35 кв.м, спалня 18 кв.м, баня 7 кв.м, сервизно помещение 30 кв.м и самостоятелен вход. Подходящ за отделен апартамент, релакс зона, домашно кино или зона за игри.
Етаж 1: дневна с камина, трапезария и кухня 60 кв.м, спалня 15 кв.м, баня 7 кв.м, коридор и две тераси 25 кв.м и 8 кв.м.
Етажи 2 и 3 мезонет с отделен вход: хол с камина, трапезария и кухненски бокс 60 кв.м, спалня 15 кв.м, баня 5 кв.м, балкон, антре и коридор. Мансардното ниво предлага две спални 30 и 12 кв.м, баня с вана 10 кв.м, коридор, панорамна тераса с камина 20 кв.м и северен балкон с гледки към София и Витоша. Голямата спалня е разделена на 2 зони спално пространство и гардеробна.

Имот с рядко срещана функционалност:
Три реални входа, три жилищни зони, голям двор, двоен гараж, множество паркоместа и разнообразни възможности за използване - правят резиденцията подходяща, както за голямо семейство и многофамилно обитаване, така и за инвестиция.

Локацията предлага отличен достъп до Околовръстния път, Витоша, Paradise Center и Бизнес Парк София, съчетан с тишина, зеленина и чист въздух.

Рядка възможност за собствена резиденция в една от най-търсените части на Симеоново.

Свържете се с ARCO REAL ESTATE за организиране на оглед.
Водещ брокер: Румена Кирова 0877280128

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител и предлага съдействие при ипотечно кредитиране.