Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА, гр. Велико Търново, Варуша → Обява 56254189

ОТ ЧАСТНО ЛИЦЕ! Самостоятелен жилищен етаж в Ансамбъл Пиколо с топ панорама към Царевец и Звук и светлина
Цена: 150 000
Описание:
Продава се уникален имот с висок инвестиционен потенциал и статут на архитектурно наследство, разположен на емблематичната ул. Никола Пиколо в най-атрактивната историческа част на Велико Търново.
Имотът не е стандартен апартамент, а представлява целия първи жилищен етаж от самостоятелна еднофамилна къща в престижния Ансамбъл Пиколо . На етажа няма други съседни обекти, а над жилището няма никой (конструктивно отгоре е покрив), което гарантира абсолютна независимост, тишина и уединение. Разположен буквално на 1 минута пеша от площада пред крепостта Царевец, имотът предлага спираща дъха директна панорама към аудио-визуалния спектакъл Звук и светлина , който се вижда и чува перфектно от терасите.
Основни характеристики и разпределение:
Обща площ по документи: ~84 кв.м. (включваща чиста площ, бонус пространство и общи части).
Чиста застроена площ на жилището: 54.16 кв.м., разпределени в: просторна дневна, кухня-столова, уютна спалня, баня с тоалетна и 2 панорамни тераси.
Бонус пространство (Сутерен): 16.31 кв.м. Изключително ценно помещение напълно сухо, светло и с прозорци.
Прилежащи общи части: 13.48 кв.м. (официално вписани в нотариалния акт).
Отопление/Охлаждане: Инверторни климатици GREE във всички стаи.
Състояние и бизнес потенциал:
Имотът е изцяло обновен, луксозно завършен и напълно обзаведен с мебели и електроуреди готов за незабавно нанасяне или за стартиране на бизнес. Поради феноменалната си локация и уникалния си чар, жилището има перфектно разработен и доказан бизнес модел за краткосрочно отдаване под наем (Airbnb / Booking) с изключително висока целогодишна заетост.
Предимства на сделката:
Продава се директно от собственик (без комисиона за купувача).