Продава ОФИС, гр. София, Витоша → Обява 56192614

Продавам от собственик две съседни помещения на партерен етаж, които към настоящия момент са обединени в едно функционално пространство, с обща площ 194 кв.м, находящи се на ул. Леа Иванова , кв. Витоша, София.

Има възможност имотите да бъдат закупени както поотделно, така и заедно като едно цяло пространство от 194 кв.м.

ПЛОЩ ПО ДОКУМЕНТИ

Първо помещение 94,11 кв.м чиста застроена площ + 10,08 кв.м идеални части от общите части
Второ помещение 76,93 кв.м чиста застроена площ + 12,68 кв.м общи части

Общата площ по документи е 194 кв.м.

ЦЕНА

Цена за целия обединен имот от 194 кв.м: 400 000

Към имотите има възможност за закупуване и на 2 двойни външни паркоместа - общо за 4 автомобила, при допълнителна договорка.

ЗА ИМОТА

Имотите са със статут офис, но пространството позволява различни варианти на използване и преустройство, включително за жилищни нужди при спазване на необходимите нормативни изисквания.

Разполагат със:

просторно основно помещение
складово пространство
предвидено място за изграждане на санитарен възел
възможност за различни варианти на вътрешно разпределение
възможност за обособяване на отделни функционални зони

Благодарение на голямата площ и разпределението, имотът е подходящ за:

? офис
? медицински или консултантски кабинети
? обучителен център
? детски парти център
? салон за красота
? естетичен център
? студио или шоурум
? занималня или езиков център
? други бизнес дейности
? преустройство за жилищни нужди

Пространството позволява да бъде адаптирано изцяло според нуждите и идеята на бъдещия собственик.

ЛОКАЦИЯ

Имотът се намира на изключително комуникативно място в кв. Витоша, на ул. Леа Иванова , в непосредствена близост до:

бул. Симеоновско шосе
бул. Филип Кутев
спирки на градски транспорт
магазини и търговски обекти
парк и зелени площи

Районът е с активно жилищно развитие и удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за собствен бизнес или лично ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем.

ДДС се начислява само върху облагаемата част от продажната цена.

За повече информация и организиране на оглед - моля, свържете се с мен.