Галерия
Етажи от къщи, предложени за продажба, са търсени както с цел инвестиция, така и от семейства, които не могат да си позволят самостоятелен имот. Масовото схващане за проблеми, произтичащи от споделената собственост, все още битува в съзнанието на хората. Въпреки това, все повече купувачи се насочват към етаж от къща, като далеч по-изгоден вариант, отколкото апартамент със същата квадратура, особено ако е в новопостроена сграда. Етажът можете да отдадете лесно и под наем, тъй като е предпочитан вариант от семейства с деца, заради уединението и спокойствието, което предлага.
Какви преимущества имат етажите от къща в сравнение с апартаментите
С покупката на етаж от къща, обявен за продажба, Вие на практика разполагате с всички удобства, които животът в къща предлага - имате собствен двор, гараж, допълнителни помещения, а в повечето случаи и самостоятелен вход. Вместо с огромен брой съседи, в тази ситуация, се съобразявате с много по-малко хора наоколо. Доста по-лесно се поддържат всички общи пространства, а ако е необходимо извършването на ремонт (на покрив например), е много по-вероятно бързо да се организирате, да стигнете до консенсус по спорните въпроси и да пристъпите към действия.
На кои фактори да обърнем особено внимание, когато правим оглед на имота за продажба
Преди да пристъпите към самата покупко-продажба, убедете се, че сключвате добра сделка. Извършете няколко обстойни огледа, при възможност по различно време от деня и при различни метеорологични условия. Повечето по-стари постройки имат проблеми със самата конструкция, с течове и пукнатини по стените, и се нуждаят от преустройство и ремонт. Преценете дали случаят не е такъв. Също така, къщата се отоплява доста по-трудно, в сравнение с апартамента. Затова е препоръчително да има добро изложение - южно или източно. Други важни моменти, върху които да се фокусирате преди продажбата:
- Локация - къде се намира къщата, комуникативен и населен ли е районът;
- Инфраструктура - има ли добра достъпност по асфалтов път;
- Състояние и тип строителство - санирана/ремонтирана ли е къщата, има ли добра изолация;
- Изложение;
- Обзаведен ли се предлага етажът;
- Състояние на покрива (особено ако купувате последен етаж);
- Състояние на дворно място;
- Самостоятелен вход;
- Самостоятелен гараж.
Как да процедирате при самата покупко-продажба
Преди да подпишете договора за покупко-продажба, убедете се, че в документите всички условия на споделената собственост върху имота са добре и подробно описани. Проучете темата с общите части и какъв процент от тях притежавате. При някои по-особени ситуации, продаващият се етаж е законово обособен като самостоятелно жилище, като съответно е прекъсната собствеността, посредством договор за доброволна делба, под формата на нотариален акт. Това е идеалният вариант за инвестиция, защото в значителна степен Ви освобождава от ангажимент към останалите собственици.
Защо да търсим етажи от къщи за продажба на Bazar.bg
Когато търсите самостоятелен имот за продан, Базар е мястото, където ще откриете най-добрите оферти, на най-изгодни цени. Повечето от нашите онлайн обяви са публикувани директно от лицето, което продава. Така Вие имате възможността за директен контакт и покупка непосредствено от собственик, без посредници и допълнителни усложнения. Следете актуалната информация в сайта ни всеки ден, за да се информирате за всички евтини и атрактивни имоти, обявени за продажба. Домът, който заслужавате и за който бленувате, сега може да бъде Ваш, с помощта на Bazar.bg.
